购房定金能要回幺
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于购房定金的退还问题，相关法律法规有着明确的规定和原则。通常情况下，如果双方按照约定完全履行了各自的义务，那么定金应当被视为支付房款或者予以退还。
然而在某些特殊状况如自然因素导致无法签订正式商品房买卖合同的情形中，这并不是由任何人单独造成的原因，因此定金是有可能被收回的。
此外，当销售房屋的一方因为自身的违约行为而导致合同无法继续进行时，那么买房人就有权要求对方返还双倍的定金作为赔偿。但是需要注意的是，除了上述几种情况之外，其他所有情况下的定金都是无法被退还的。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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