单位团购房定金能否退还
最新修订 | 2024-09-12
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在房地产交易中，向房主支付定金的做法显得尤为普遍。
然而，这并非意味着你可以任意地对它进行操作。交纳了定金后，便无法轻易地申请退回，特别是当购房者由于自身的原因而无法购买房屋时，这时支付的定金通常都将无法获得退还。有时，房东甚至可能会寻求对购房者给予违约赔偿金的补偿。
然而，若情况相反，如果卖房方未能按照合同规定履约或者卖房者本人存在欺诈行为的话，那么买方是有权利向卖方要求退还双倍定金的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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