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房屋存在质量问题申诉时效是怎么规定的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房屋质量纠纷方面的法律诉讼时效为三年,这一时限从权利持有者明确知晓或应该明白其权益受到了侵害之日算起。
然而,如若权利受到损害之日已经过了二十年,那么相关的民事权利将无法得到司法途径的有效保护,除非在特殊情形下能够向法庭提出适度的延期请求。
法律依据
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋存在质量问题找谁
遇到商品房质量问题,消费者应首先向开发商寻求协助,开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意,可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定,结果可作为赔偿证据。若无法解决,可提起仲裁或诉讼。
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房屋存在质量问题怎么办
商品房质量问题的处理方式包括实际履行、解除合同、违约金补偿与损失补偿、侵权责任等。对于已交付使用的房屋,出售人有修复义务,否则购买者可自行修复并要求赔偿。若质量问题威胁居住安全,购买者可请求解除合同并赔偿。
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怎么才算房屋存在质量问题
工程未按设计和合同要求完成,未达到国家验收标准;工程质量不符合安全规格;缺少材料设备质量证明及试验报告;未签署工程质量保修书;未履行竣工后必要手续。
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房产纠纷
房屋存在的质量问题找谁
购房者遇到建筑质量问题应先与开发商沟通,因其有保证商品房品质的责任。若开发商未妥善处理,可申请建设工程质量监督机构认定或向建设主管部门投诉。亦可委托专业单位检测,结果可作为法律维权证据。若无效,购房者有权提起仲裁诉讼。
1w浏览2024-03-29
房屋存在质量问题能否退房
买方在商品房交付后,如认为主体结构质量不合格,可请有资质的机构重新检验。如证实不合格,有权要求退房及赔偿损失。对于严重影响居住的问题,买方也有权解除合同并追偿损失。
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房产纠纷
房屋存在质量问题可退房
若房屋存在严重影响居住的质量问题,购买者可解除合同并退款。购买者应参考合同条款,提出合理修复要求和损失赔偿。若房屋主体结构质量不合格或未达标,导致无法按时交付或使用后检验不合格,购买者有权解除合同并退款。
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房屋存在质量问题能退房吗
商品房交付后,若业主发现主体结构存在质量缺陷,可委托工程质量监督部门重新检验。若确认存在质量问题,业主有权撤销购房协议并退还购房款,同时可通过法律途径申请解除协议并索取经济损失补偿金。
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房产纠纷
房屋存在质量问题怎么办?
房子有质量问题应该:1、咨询从事房地产、设计、法律界的朋友,一些相关问题。2、找出房子质量问题的原因、责任后,找专业的单位出书面鉴定报告,追究相关责任单位的责任。3、能够通过协商解决的,尽量协商解决。
1w浏览2025-05-11
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