购房认购金和定金有什么不同
最新修订 | 2024-05-16
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包敬立律师
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在此期限之内，购得该房屋者享有优先购买权，若买方在此期间突然后悔，决定放弃购买意向，此时，所付定金仍可悉数退还；
然而，一旦超过规定期限，未能完成购房交易，那么，先前支付的认购金便将不再予以退还。
至于定金，它象征着契约的履行，一经交付，便不可收回，同时如果属于开发商方面的违约行为，买方有权要求赔偿双倍定金之数。对于购房定金合同类纠纷的处理途径，主要包括以下几种：
首先，与开发商进行友好协商以寻求妥善解决方案；
其次，向相关行政管理部门提出申诉请求；
再次，依据与开发商达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构申请仲裁；
最后，若无有效的仲裁协议或仲裁协议失效，买方还可选择向当地人民法院提起诉讼。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房前怎么区分认购金和定金住房认购金和定金是有区别的。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得将该房屋售予他人，但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。
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购房前怎么区分认购金和定金
住房认购金和定金是有区别的。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得将该房屋售予他人，但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。
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[律师回复] 有可能涉嫌帮信，最好是了解清楚情况。
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购房定金和购房订金有哪些不同
概念不同；违约责任不同；数额不同。《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
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不一样。认购书并不是购房过程中的正式法律文本，在民法典上认购书称之为要约诺，按理说此时购房行为已经成立且有效，但是双方约定后来再签订正式的购房合同，最终的购房法律文本为购房合同，购房合同的效力高于认购书。一般情况下，认购书的内容模糊不具体，但是购房合同的内容要求明确具体，条款清晰具有较强可操作性。
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