律图审稿专业委员会3轮严审

新建小区房屋质量问题怎么解决

最新修订 | 2024-05-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在房地产项目出现质量问题时,以下几种方式可供您选择来进行维权和处理:
首先,建议您尝试与开发商进行有成效的对话和协商,以期达到妥善解决问题的目的;
其次,您也可以考虑通过向政府相关监管部门提交投诉书甚至诉讼状等法律手段,来维护自己作为消费者应有的合法权益。针对因商品房质量保修责任而产生的争议,如果开发商未能采取积极有效的措施加以解决,或者您对其所提供的解决方案不甚满意,那么您有权向建设工程质量监督机构递交申请,请求他们进行组织认证,或者直接向建设行政主管部门提出举报投诉。
最后但同样至关重要的是,您还可以选择通过法律程序,向法院提起诉讼,以求得公正合理的裁决。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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新建小区房屋质量问题怎么解决
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
危险驾驶罪量刑16个月合理吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,犯有危险驾驶罪的犯罪嫌疑人,理论上需要承担一至六个月的监禁惩罚,如果多项罪行同时受罚,最长不能超过十二个月。
这个刑期是从国家最高权力机关的裁决正式宣布的那一天开始计算的,但是在裁判宣告之前已经接受羁押的犯罪嫌疑人,羁押的每一天都可以等同于刑期的一天进行折算。
我们所说的危险驾驶罪,主要是指那些在道路上驾驶机动车辆进行激烈竞争,情节严重的行为,以及在道路上过度饮酒后驾驶机动车辆的行为。
对于这些行为,相关法律规定将给予他们拘役的惩罚,并且罚款。
如果存在上述违法行为,同时还涉及到其他犯罪行为的话,那么将会按照处罚更为严厉的规定来判定罪名和刑罚。
拘役,这是一种由公安机关在附近执行的短期剥夺犯罪分子人身自由、强制劳动改造的刑事处罚方式。
我国的相关法律法规明确规定了拘役的期限,通常情况下为一个月以上六个月以下。
法律规定如下:
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
醉酒驾驶机动车在封闭小区违法吗
[律师回复] 解析:
小区内酒后驾驶是否应当认定为酒驾,需视其区划性质而定,即具体取决于该小区是属于开放性小区还是封闭型小区。
举例来说,若该小区设有严格门禁管理机制,且一般社会机动车辆无法随意进出,那么此类小区内的道路便不符合法律法规中对于“道路”的定义,因此在此类封闭型小区内饮酒后驾驶并不构成酒驾行为;
然而,如果该小区并未设置门禁管理,社会机动车辆可自由进出,则在此类开放型小区内饮酒后驾驶便有可能被视为酒驾行为。
此外,根据相关法律规定,即使是在允许社会机动车辆自由出入的公共停车场内,酒后驾驶也应被视为酒驾行为。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
传授犯罪方法罪量刑怎么量
[律师回复] 解析:
关于传授犯罪方法罪的处罚规定为,可判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑;
如情节极其恶劣者,则可能被判罚十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。
在此需要明确,所谓传授犯罪方法罪,是指通过多种途径,无故地传授犯罪方法给他人的行为。
在主观方面,行为人必须具有故意将犯罪方法传授给他人的意图,同时也对社会管理秩序构成了侵害。
传授犯罪方法罪,是指以言语、文字、动作、图像或其他形式,故意向他人传授实施犯罪的具体经验和技巧的行为。
然而,我们需要注意到,传授犯罪与教唆犯罪之间存在着显著的差异。
教唆犯罪属于共犯的范畴,与本罪有着诸多相似之处,且在实际操作过程中,二者往往会产生交集。
因此,我们有必要对这两种犯罪进行准确区分。
总的来说,这两种犯罪主要有以下几点区别:
首先,从客体要件来看,教唆犯罪并没有特定的和统一的直接客体,具体的教唆行为所侵犯的客体,便是所教唆之具体犯罪所侵犯的客体。
而本罪作为一种独立的犯罪,具有其特定的和统一的客体,那就是社会治安管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百九十五条
传授犯罪方法的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
五百万洗钱罪量刑多久能判
[律师回复] 解析:
中国现行的刑法对于涉及洗钱数额高达五百万元的罪犯的定罪量刑原则以及由此应受到的惩罚方式做出了明确而具体的专门阐述与规定。
根据法律法规的基本规定,在绝大多数情况下,洗钱数额达到或超过五百万元都将视为犯罪情节特别严重,这意味着相关罪犯将会面临着极其严峻的刑事惩罚。
人民法院在判决此类案件时,除了常规的有期徒刑以外,将还会对罪犯处以洗钱总额的百分之五至百分之二十之间的罚款。
如果是单位犯罪,则对其直接负责的主管人员和其他责任人员,将可能被判处五年以下的有期徒刑或者拘役。
而在情节更为严重的情况下,罪犯甚至有可能被判处五年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
福建初犯盗窃罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪,根据刑法规定可以适用三种不同的刑罚,具体包括:
一、判处3年以下有期徒刑、拘役或是管制;
二、对犯下任何种类的盗窃行为,只要涉及金额较大的案件,或是有多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元到三千元之间。
三、如果犯罪情节较为严重,则可能会被判处3年以上10年以下有期徒刑。
而所谓的“情节严重”,主要是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元到十万元之间。
四、对于情节特别严重的罪犯,将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
而“情节特别严重”,则是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
在这种情况下,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元到五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
成都职务侵占罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的处罚标准如下所述:
首先,若公司、企业或其它单位的工作人员,凭借职务之便,擅自将本单位财物据为己有且数额较大者,将被处以五年以下有期徒刑或拘役惩罚;
而对于非法占有数额巨大的情况,则将面临五年以上有期徒刑及可能被没收全部财产的严惩。
其次,对于国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果存在同样的犯罪行为,但情节较轻微,应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚;
若情节严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
而对于情节特别恶劣的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
至于职务侵占罪的追诉期限,其具体计算方法如下:
1.若最高法定刑为三年有期徒刑,则追诉期限为五年;
2.若犯罪分子所犯下的罪行未达到十年有期徒刑,则追诉期限为十年;
3.若犯罪分子所犯下的罪行达到了十五年有期徒刑,则追诉期限为十五年;
4.若犯罪分子所犯下的罪行为无期徒刑,则追诉期限为二十年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金
。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪致人死亡量刑怎么判
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,对危险驾驶行为导致人员伤亡的情况进行了明确规定,即这种行为可能被定性为交通肇事犯罪。
根据相关法律条文,如果驾驶员在行驶过程中违反了交通运输管理的基本原则,并且因此酿成严重的后果,如导致他人重伤甚至死亡,或者使公共或私人财产遭受重大损失,那么该驾驶员将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
然而,如果驾驶员在交通事故发生后选择逃离现场,或者存在其他极其恶劣的情节,那么他将会受到更为严厉的惩罚,包括三年以上七年以下有期徒刑。
而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的驾驶员,他们将面临最高可达七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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房产纠纷
帮信罪的金额与量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
在认定涉及帮信罪的相关金额时,主要参考以下几个方面:
首先是支付结算金额达到人民币二十万元及以上;
其次是通过投资放置广告等方式,所提供的资金额度高达人民币五万元以上;
再者,违法所得金额超过人民币一万元以上,都属于帮信罪的参考依据之一。
针对情节严重程度的评断,可以参照以下几个标准进行衡量:
(1)为三名以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算金额达到人民币二十万元及以上;
(3)通过投资放置广告等方式,所提供的资金额度高达人民币五万元以上;
(4)违法所得金额超过人民币一万元以上。
关于帮信罪的量刑标准,具体内容如下:
(1)对于犯有帮信罪的个人,可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;
(2)如果是单位犯罪,则应对该单位处以罚金,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款的规定进行处罚;
(3)如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入服务,且情节较为严重的话,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
建设工程质量问题有哪些?
1、模板工程 :模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲,致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。2、钢筋工程 :钢筋规格,布筋间距尺寸与设计图纸不符,墙柱、主筋偏位,楼板及悬挑板上筋下陷,同截面接头过多,绑扎及焊接不符合规范要求等。
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建设工程纠纷
四川眉山市交通肇事罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的定罪量刑标准如下:
凡有违反交通运输管理法规之行为,导致重大事故发生并造成人员重伤或死亡,或致使公共财产或私人财产遭受严重损失的,应处以三年以下有期徒刑或拘役之罚;
而在交通运输肇事后如有逃逸行为或具有其他极其恶劣情节者,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的刑罚;
对于因逃逸行为而导致他人死亡的,将处以七年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
行贿罪从犯量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的判罚准则如下所示:
首先,对于一般的行贿行为,将被判处五年以下的有期徒刑或拘役;
其次,如果因为行贿而获取了不当的利益,并且情节严重,或者给国家带来了重大的经济损失,那么将会面临五年以上十年以下的有期徒刑;
最后,如果情节特别恶劣,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被剥夺财产权。
然而,关于何为“情节严重”以及“情节特别严重”的具体标准,法律尚未作出明确的规定。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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