商品房外墙打孔纠纷应如何解决
最新修订 | 2024-05-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在这种情况下，购房者可根据签署的购买房屋协议中的相关条款，对开发商提出修复要求并请求其承担相应的损害赔偿；若房屋已经超出保修期限，则需由购房者自行承担修复责任；如果墙体裂缝导致无法按照原定计划交付使用，购房者同样拥有权利选择终止交易并办理退房手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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