大连购房定金退款流程是怎样的
- 律师解析
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若要成功退还购房定金，其一般的办理流程大致如下所述：
首先，您需要认真审阅签署过的购房合同中的关于退款部分的具体条款及相应的限制性条文。在此过程中，您需熟悉其中对退款条件、事前通知之时间规定以及相伴而生的相关违约责任和应尽职责等方面内容的详尽阐释。
其次，您应当书面向开发商或卖家正式提交退款申请，同时随附相关证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由能够得到明确表述。接下来，您需要与开发商或卖家进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可借助于会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并尝试寻找出一种能使双方共赢的解决方案。若经过上述努力仍未能与开发商或卖家就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款事宜的落实。
最后，若所有其他途径均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
然而，在决定采取这一步骤之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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