房产和开发商纠纷属于民事，如何解决
最新修订 | 2024-05-20
841浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：247人
- 律师解析
-
若涉房地产开发合同引发争议，首先应以平等和解为前提，实现双方冷静理性沟通；
其次可请房产管理局运用其专业知识和经验予以调停斡旋；倘若以上两种途径均告失效，还可依据事前签立的仲裁协议诉诸仲裁委员会裁定；在无法达成仲裁协议或仲裁过程中未能获得满意结果的情况下，可选择向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
- 法律依据
-
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
房产和开发商纠纷属于民事案件吗住宅房地产争议是典型的民法案例。遇此纠纷，首重平等互惠原则，鼓励双方自主协商和解。若协商无果，则应依据契约条款或双方协议，将争议提交至仲裁机构进行裁决。通过法律途径确保双方权益，维护房地产市场的稳定与公平。
-
罚款和罚金谁属于民事责任罚款和罚金都不属于民事责任，罚款是属于行政处罚，罚金是属于刑事处罚。承担民事责任的方式主要有以下几种：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。
-
罚款和罚金属于民事责任吗?罚款和罚金都不属于民事责任，罚款是属于行政处罚，罚金是属于刑事处罚。承担民事责任的方式主要有以下几种：（一）停止侵害;（二）排除妨碍;（三）消除危险;（四）返还财产;（五）恢复原状;（六）修理、重作、更换;（七）继续履行;（八）赔偿损失;（九）支付违约金;（十）消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。
-
有哪些情形属于开发商违约1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
房屋买卖
-
哪些情况属于开发商违约1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
房屋买卖
-
开发商哪些行为属于欺诈1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125691人选择咨询律师
房产和开发商纠纷属于民事，如何解决
一键咨询
开发商哪些行为属于欺诈
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
5085 位律师在线，高效解决问题
哪些情况属于开发商违约
1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
李某某挂靠金乡县运输公司，并签订了挂靠协议，涉案车辆登记在金乡县运输公司名下。李某从齐商银行贷款50万元购买涉案车辆，RX担保公司为其提供担保。同时，金乡县运输公司向RX担保公司提供保证反担保，涉案车辆也抵押给RX担保公司。因为疫情影响，李某某无力偿还银行贷款，便将车辆卖给张某某，价格为10万元，李某某将该款项直接用于偿还了银行贷款。张某某要求金乡县运输公司协助办理涉案车辆过户手续，要求RX担保公司解除抵押，RX担保公司已经解除抵押，但金乡县运输公司拒绝办理。试分析张某某的请求是否能够得到法院支持。
[律师回复] 老师你好 关于案件情况 可以详细沟通一下
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4944 位律师在线，高效解决问题
有哪些情形属于开发商违约
1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6964 位律师在线，高效解决问题
什么情况下属于开发商违约
1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
10w+浏览
房产纠纷男女朋友商量卖房子，男方签的字，女方在场，女方有罪吗？
[律师回复] 卖房子怎么会涉及到刑事犯罪的呢，现在是遇到什么纠纷了？
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
7132 位律师在线，高效解决问题
什么情况下属于开发商违约
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于什么情况下属于开发商违约的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷无证驾驶电动三轮车（应该属于机动车），酒精含量65.会拘留吗
[律师回复] 你好，方便描述具体案情，进一步详谈给出解决方案
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题紧急？在线问律师 >
4243 位律师在线，高效解决问题
