居委会选物业要求有哪些
- 律师解析
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居委会乃是以引领广大民众进行自我管理、传授知识以及提供服务为宗旨的基层群众性自治组织，其运作过程在政府或其派驻机构的悉心指导及鼎力支持之下得以实现。
然而，必须明确指出，居委会并非任何小区的所有权所有者，因此无法行使业主所享有的权利，当然也无需承担相应的义务。当业主或业主委员会在与物业管理公司对于物业管理合同的履行方面产生争议时，居委会有权进行调解和处理，然而却无权替代业主或业主委员会来选择和聘用物业管理公司。关于业主委员会的组成人数问题，根据相关规定，需经超过一半以上的业主同意方可成立。而业主委员会则是在物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，通过召开业主大会并选举产生。业主委员会的委员应由业主担任，这是法律法规的明确要求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
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欠物业费还有资格被选为业主委员会委员吗有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。
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居委会能选聘物业管理公司吗？首先，居民委员会的任务并不包括选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，具体的任务如下：(一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;(二)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业。
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居民委员会由谁选举居民委员会由本居住地区全体有选举权的居民或者由每户派代表选举，由社区选举委员会主持。居民代表按照居民代表推选办法规定的程序、方式和名额由户主或居民推选产生，一般应在社区居委会选举之前产生，推选工作由社区选举委员会主持，非社区居委会选举期间的代表补选、增选工作由社区选举委员主持。
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物业服务人可以是居委会吗？物业服务人不可以是居委会，对于物业服务人是属于物业公司，通过法定的程序而获得相应的质资条件从而为小区业主服务；而居委会是属于小区业主选出来的居民代表，这都是有本质区别。
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委托物业处理邻居纠纷可行吗委托物业处理邻居之间的纠纷是可行的，因为业主是缴纳过物业费的，所以物业有义务和责任解决邻里之间的正常矛盾纠纷问题。如果纠纷过大，则可以请求人民法院进行相应的处理。
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居委会能选聘物业管理公司吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居委会能选聘物业管理公司吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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居委会能选聘物业管理公司吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居委会能选聘物业管理公司吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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居委会是基层群众性自治组织，致力于引导民众自我管理，传授知识和提供服务。在政府或其派驻机构的精心指导和有力支持下，居委会得以有效运作。这一组织不仅增强了社区凝聚力，也促进了居民间的互动与合作，共同构建和谐社区。通过居委会的努力，民众的生活品质得到了提升，社区环境得到了改善。
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