甘肃延期交房违约金怎么要
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于逾期交房违约金的问题，可以采取以下两种途径进行解决：
第一，由双方当事人进行友好协商；
其次，若无法达成一致意见，可向相关法律机构提起诉讼。在开发商逾期交房的情况下，业主有权要求其支付已交房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期时间的金额作为违约金的赔偿。倘若在购房过程中，购房者和开发商已经就逾期交房的违约金数额做出明确约定，则应当根据该约定来主张相应的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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