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中山购商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关法律法规,商业地产领域中的“售后返租”行为属于非法行为。这种销售模式主要是指房地产开发商将庞大的商业项目划分成诸多小型产权商铺出售给小业主,并与他们签署返租协议,承诺在特定的期限内,由开发商负责统一管理和运营这些商铺,并按照事先约定的日期向小业主支付固定的租金收益。对于开发商而言,通过这种方式能够迅速回收资金;而对于广大的投资者来说,商铺返租无疑是一块极具诱惑力的蛋糕,因为他们每年都能获得较高的投资回报率,这远超过了投资住宅或写字楼所能带来的回报。
法律依据
《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷,和解是首选,通过友好协商达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
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购买了返租商铺怎么退
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购买了返租商铺怎么办
购买售后返租商铺在特定条件下可以退掉,这是一种由开发商将商铺出售给投资者后,再与之签订租赁协议,通过租金回报吸引买家的投资模式。尽管合法且常见于开发商快速回笼资金,但涉及退铺需依据合同条款处理。违约退铺通常需承担违约责任,赔偿金额按合同约定或实际损失计算。
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