律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房最多延几次

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关法规,业主在接收房产方面最多可宽限三个月的时间;若在买方多次敦促后,卖方未能在合理期限三个月内履行交房义务,则除非双方有其他特殊约定,否则买方有权宣布解除合同
然而,在通常情况下,双方应当按照约定的日期进行交房,不得出现任何延迟现象。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确指出,如果卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项,经过多次催告后,在三个月的合理期限内仍然无法履行,那么其中一方要求解除合同的请求将得到支持,除非双方另有特别约定。
此外,法律并无明文规定或双方无特别约定时,解除权的行使必须在对方当事人催告后的三个月内完成。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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疫情延期交房最晚几个月
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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因为疫情延期交房最多几个月
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
审查起诉阶段延期次数是几次?
根据我国相关法律规定,一般来说审查起诉阶段延期的次数只有2次,那么就是补充侦查。针对于普充侦查的话,必须在一个月之内进行侦查完毕,如果对于补充侦查还不能通过审查起诉的话,那么就必须立即释放犯罪嫌疑人。
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刑事辩护
现实被多次侮辱辱骂,有什么法律可以制裁吗
[律师回复] 如果在现实中多次被侮辱、辱骂,可以通过以下法律途径寻求制裁:

1. 民事法律
    侵权责任法:侮辱、辱骂他人属于侵犯他人名誉权的行为。被侵权人可以要求侵权人停止侵害、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。如果造成了精神损害,还可以要求赔偿精神损害抚慰金。例如,侵权人的辱骂行为导致被侵权人出现严重的心理问题,如抑郁、焦虑等,并且有医院诊断等相关证据证明精神损害后果的,被侵权人可以向法院起诉要求相应赔偿。

2. 治安管理处罚法
    如果侮辱、辱骂行为情节较轻,尚未构成犯罪,公安机关可以根据《治安管理处罚法》进行处罚。根据该法规定,公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的,可以处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。例如,在公共场合多次对他人进行辱骂,引起围观,扰乱了公共秩序,就可以适用治安管理处罚。

3. 刑事法律
    侮辱罪或诽谤罪:如果侮辱、辱骂行为情节严重,构成侮辱罪或诽谤罪。侮辱罪是指使用暴力或者其他方法,公然贬低他人人格,破坏他人名誉,情节严重的行为;诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实,足以贬损他人人格,破坏他人名誉,情节严重的行为。例如,通过网络或其他方式广泛传播侮辱性、诽谤性信息,造成他人社会评价严重降低、精神失常或者自杀等严重后果的,可能会被认定为情节严重,受到刑事处罚,一般处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。不过,这两种犯罪属于告诉才处理的犯罪,即需要被害人自己向法院提起诉讼,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
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延长审查起诉期限次数是几次?
延长审查起诉期限次数一般为两次,在司法实践中,应当严格按照法律规定的程序来进行处理,特别是对于审查起诉的具体情况下应当由司法机关结合实际的犯罪事实来认定,避免出现法律适用错误的情况。
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刑事辩护
延长审查起诉期限有几次?
延长审查起诉期限有两次,因为如果次数太长的话,那么对于当事人来说的话,肯定是非常的不公平的,并且我们国家对于人民检察院所受理的一些案件存在着一些重大疑难的问题,需要进一步的来进行,一个整理的时候就可以进行延长。
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刑事辩护
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