期房停工且延期交房有赔偿吗
最新修订 | 2024-09-12
543浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于延迟交付房屋的赔付准则为，需将违约金设定为每延误一日即须向买方支付买卖总价值的千分之五作为违约金。若签约双方因约定的违约金过高而提出异议并要求进行相应调整时，应依照违约金超出实际损失之30%这一标准来适度降低；倘若因约定的违约金不足以弥补实际损失而发生争议需要增加违约金金额，则应以违约行为所导致的实际损失为准来确定最终的违约金数额。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房且降价怎么办面对期房未交付时房价下跌的情况，购房者应坚守合同，按约完成交易以规避法律责任。市场波动导致的房价变化属于正常商业风险，不影响合同效力。双方须依法履约，不得单方违约。违者将面临继续履约、补救及赔偿等责任。
-
延期交房且降价怎么办理预售房降价，购房者仍需履行义务。不履行将承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿。房价波动属正常商业风险，不影响合同价值。各方应严守合同，全面履行义务，违约将受罚。
-
延期交房可停供吗业主不得擅自停贷，否则构成违约。如需停贷，可联合向银行申请，协商签署停贷协议；或向政府部门求助，敦促开发商恢复施工并协调停贷事宜；若协商无果，业主可向法院起诉，解除合同并停贷。业主应依法处理停贷事宜。
-
延期交房可停供吗业主不得擅自停贷，否则构成违约。如需停贷，可联合向银行申请，协商签署停贷协议；或向政府部门求助，敦促开发商恢复施工并协调停贷事宜；若协商无果，业主可向法院起诉，解除合同并停贷。业主应依法处理停贷事宜。
房屋买卖
-
期房延期交房如何停贷业主不能擅自终止贷款，但可采取以下措施：(1) 向银行申请缓期偿还贷款，需双方协商并签订协议。(2) 向政府寻求协助，要求介入调查并敦促开发商恢复施工，同时协调贷款事宜。(3) 向法院提起诉讼，要求开发投资者承担违约责任，解除购房和抵押贷款合同，从而停止还款。
房屋买卖
-
延期交房能停贷吗万不可如此行事。若借款方擅自停止缴纳相关费用即构成贷款逾期行为，将不可避免地对其个人信用记录产生负面影响。至于开发商未能如期交房的情况，这属于开发商方面的责任与失误，借款方可据此向开发商提出支付相应违约赔偿金的要求；倘若由此给借款方带来了实际经济损失，亦可请求赔偿损失。
房屋买卖
问题没解答? 125627人选择咨询律师
期房停工且延期交房有赔偿吗
一键咨询
期房延期交房如何停贷
业主不能擅自终止贷款，但可采取以下措施：(1) 向银行申请缓期偿还贷款，需双方协商并签订协议。(2) 向政府寻求协助，要求介入调查并敦促开发商恢复施工，同时协调贷款事宜。(3) 向法院提起诉讼，要求开发投资者承担违约责任，解除购房和抵押贷款合同，从而停止还款。
10w+浏览
房产纠纷离婚官司如何申请延期开庭
[律师回复] 在离婚诉讼中，请求推迟开庭审理的要求通常需要具备充足且合理的缘由，例如因突然生病或不可抗拒的外力因素导致无法准时出席审判程序。建议您向法庭递交详细书面的延期申请报告，阐述申请延期的具体事由及其预计新的开庭日期。法院将在综合考虑您所陈述的理由以及案件的实际状况后，作出是否准许延期的裁决。
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
刑事案件可以延长几次审限
[律师回复] 在通常情况下，针对刑事诉讼案件所设定的审判时长的延长次数并未被明文规定为一个严格的固定界限。然而，延迟审判期间需遵循法定的相关条件与流程。倘若某特定案件展示出显著的特殊状况，例如涉及到严重性、复杂度和疑难程度较高的问题等因素，那么在获得高级人民法院的许可或者经过其决策之后，便可适当的延长审理期限。
3.8w浏览
母亲单方面赠予未成年儿子30%房产份额且已经办理不动产过户登记，离婚后父亲以夫妻共有财产不知情赠予行为为由上诉要求撤销赠予，法律是否支持？
[律师回复] 我是洛阳魏律师，法律问题可联系我咨询办理。
3.1w浏览
延期交房可停供吗
业主不得擅自停贷，否则构成违约。如需停贷，可联合向银行申请，协商签署停贷协议；或向政府部门求助，敦促开发商恢复施工并协调停贷事宜；若协商无果，业主可向法院起诉，解除合同并停贷。业主应依法处理停贷事宜。
10w+浏览
房产纠纷我判缓刑了，可是我罚金交不起，会收监吗，想了解：未交罚金是否会延长缓刑期限？
[律师回复] 一般情况下，单纯交不起罚金通常不会导致直接收监，但可能会产生一些不利后果。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我爸爸妈妈离婚多年，因为我妈妈买房100多万我爷爷奶奶给了24万并且是自愿的，但我爸爸赖在家里不走了，非要妈妈把这笔钱还给我爸爸才走，但是这几年我爸吃我妈妈的穿我妈妈的家电水没交过一次钱所以这笔钱还需要归还吗
[律师回复] 根据《民法典》的规定，爷爷奶奶自愿赠与的24万属于你妈妈的个人财产，不需要归还给你爸爸。你爸爸长期居住并使用你妈妈的财产，如果双方没有其他约定，你爸爸应支付相应的使用费。建议双方协商解决，如协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。
3.5w浏览
6个月内提出行政诉讼后，可以延长时间执行吗
[律师回复] 根据《行政诉讼法》第四十八条的规定，如果因为不可抗力或其他不属于起诉人自身的原因耽误了起诉期限，耽误的时间不计入起诉期限内。如果因其他特殊情况耽误起诉期限，在障碍消除后十日内可以申请延长期限，是否准许由人民法院决定。因此，如果确实存在特殊情况导致耽误起诉期限，可以在障碍消除后的十日内提出延长申请，但最终是否延长由法院裁定。
3.1w浏览
延期交房能停贷吗
万不可如此行事。若借款方擅自停止缴纳相关费用即构成贷款逾期行为，将不可避免地对其个人信用记录产生负面影响。至于开发商未能如期交房的情况，这属于开发商方面的责任与失误，借款方可据此向开发商提出支付相应违约赔偿金的要求；倘若由此给借款方带来了实际经济损失，亦可请求赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷你好，职工受工伤停工留薪期间工资怎么算？
[律师回复] 停工留薪期间，职工工资按受伤前12个月平均工资计算，包括计时或计件工资、奖金、津贴和补贴等，不包括加班工资。一般不超过12个月，伤情严重或特殊情况下，经劳动能力鉴定委员会确认可适当延长，但延长期限也不得超过12个月。
4.8w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
房屋租赁合同签字了，但合同里有一条如乙方中途搬走，不管任何理由，则甲方概不退还乙方一切费用，且乙方还需交清一切消费费用。是否属于霸王条款是否无效
[律师回复] 这样的条款确实可能属于霸王条款，根据《民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。可以与房东协商修改，若协商不成，可以向法院提起诉讼请求确认该条款无效。
3.2w浏览
因为医院延误病情如何赔偿？
[律师回复] 医院延误病情导致损害，患者可以要求赔偿，包括医疗费、误工费、护理费等。需要证明医院过错、损害结果及因果关系。具体赔偿金额根据个案情况确定，建议及时保存证据，咨询专业律师，通过协商、调解或诉讼维护权益。
4.4w浏览
电车碰了小车，电车全责且逃逸，有哪些处罚
[律师回复] 电车全责且逃逸，根据《中华人民共和国道路交通安全法》，可能会面临200元至2000元的罚款，并可能被处以15日以下的行政拘留。若逃逸行为导致重大事故，构成犯罪的，还会被追究刑事责任。同时，逃逸方需承担事故的全部责任，包括民事赔偿。
4.4w浏览
期房停工延期交房怎么办
面对房屋延期交付，可首先尝试友好协商；若沟通无果，可书面提交问题至法院裁决。必要时，可向法院申诉，要求开发者赔偿损失，并提供购房合同和发票等证据。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房怎么停缴房贷
面对商品房烂尾且无法交付的问题，业主不应擅自停还贷款以免产生违约风险。正确做法是积极与银行协商暂停还款事宜，同时考虑通过法律途径，向法院起诉解除购房及贷款合同。此外，求助于住房和城乡建设等部门也是重要途径，政府相关部门有责任介入并协助解决问题，包括解决烂尾项目及贷款偿还等问题，以保障业主权益。
10w+浏览
房产纠纷
