北京延期交房如何补偿的

房屋补偿费用计算基于被拆迁房屋的结构状况和损耗程度，以每平方米单价计。周转补偿费用则按住户临时居住条件、人数及月度补贴标准支付。奖励性补偿由地方政府根据实际情况与法规政策制定，拆迁单位须严格执行，不得擅自更改。

业主面对延期交房问题，可先要求开发商履行合同、交付房产并支付违约金。若三个月催告后仍未解决，业主有权依法解除购房合同。在开发商资金断裂等极端情况下，业主可以解除买卖合同，并索赔购房款、利息及滞纳金等损失。

若因开发商违约导致未能如期交房，您可依据相关法律法规要求其全额支付违约金或相应的损失赔偿金。具体而言，此笔费用应以在逾期交付使用房屋期间，符合有关房屋管理部门公开披露的信息或由具备资质的房地产评估机构审定的同等地段、同类型物业租金水平为准则设定。

开发商逾期交房，业主可书面催告，要求尽快交房并赔偿损失。如三个月内仍未交房且无合理解释，业主可解除合同，要求退款、利息及违约责任。业主应依法维权，保障自身权益。

关于开发商逾期交付房屋后应支付的违约金问题，有以下两种具体的赔偿标准：首先，若在购房合同中有详细规定延期交付房屋所需承担的责任和赔偿金额时，便需依照合同中所载明的金额及比率予以相应补偿；其次，如果在购房合同时并未对违约金支付作出任何条款或表述不够明确的情况下，则应该按照已实际交付的购房款项总金额，结合同期银行贷款利率以及逾期付款的时间来计算出最终的赔偿金额。