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网签预售合同算不算有房

最新修订 | 2024-05-18
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在房产行业中,所谓“网签”即是指买卖双方签署合同之后,前往与房产有关的管理机构进行备案的过程,并且将其公示于网络之上。在此环节中,政府将会向交易各方发放一个独特的网签编号,用户可依据此编号上网进行查询;网签的主要目的在于提高商品房交易的透明度,防范可能出现的一房多卖现象,同时也为买卖双方提供了在签订合约之后又进行更改或撤销的可能性。
然而需要注意的是,一旦完成网签手续,无论该房产是否已经完成过户手续,都将被视为买方名下的房产,纳入其拥有的房屋数量统计之中。在尚未完成过户之前,该房产仍然属于原业主所有,因此同样会被计入其拥有的房屋数量。若在过户过程中遇到资质问题,或者在其他情况下需要取消网签,则该房产将不再被计入买方名下的房屋数量。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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商品房预售网签备案规定是什么?
商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中,首先是需要进行网络签约,然后再进行备案。比如说双方当事人是需要根据网上公示的房屋定金协议,或者是根据双方当事人所拟写好的条款,通过网络系统来签约并且打印。
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房产纠纷
商品房预售合同网签备案怎么做
商品房预售合同的网签备案是由开发商办理的,根据《城市商品房预售管理办法》的规定,签完商品房预售合同以后的30天之内,开发商要到所在地的房产行政主管部门办理备案登记,在司法实践中,网签备案一般都是同步进行的。
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房产纠纷
商品房预售合同网签备案如何做
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售合同网签备案如何做问题带来帮助。
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房产纠纷
售楼小姐犯合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
实施合同诈骗罪行的被告人,将面临处罚。
根据我国法律规定,应被判处相应的刑法责任:若涉案金额较小、情节轻微,则处以三年以下有期徒刑或拘役,并伴有罚金刑;若犯罪金额较大,或涉及其他严重情节,则需判处三年以上十年以下有期徒刑,并支付罚金;如果犯罪情节极其恶劣,涉案金额巨大,那么须被判罚十年以上有期徒刑,甚至终生监禁,同时还要缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
商品房预售合同网签备案怎么做
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售合同网签备案怎么做的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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商品房预售网签备案规定是什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商品房预售网签备案规定是什么,网签备案的区别有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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