常见的房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-05-18
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于房屋质量问题的责任方，通常是由开发商承担赔偿义务。在处理此类问题时，购房业主可先与开发商进行友好协商，寻求双方共同认同的期限内对质量问题进行彻底整改；如果发现房屋的装修质量存在瑕疵并无法通过修复手段恢复至约定的质量标准，那么购房业主有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的请求。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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二手房纠纷案件·常见问题
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常见的房屋质量问题由谁负责
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拆迁常见问题
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准，需要以各省市的相关文件为准。
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你好，我在老家买了私人的土地近十年。已付款，由于卖方的是塘，及与其旁边他人有纠纷，我们不要，想找对方退款，对方说只退一半，可以要回全款吗？
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我被贷款为由骗去银行卡和密码被刷了 11100 元，取走了 10600 元。 本来说说好的今天放贷款结果人联系不上我就报案了，6 月 5 和 6 号刷的流水，5 号晚上银行提示银行卡异常限制非柜面交易，当时我也怀疑问他了，解释了一下我也就信了
[律师回复] 您好 您这边具体什么情况
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集体企业股权出售后企业性质变成个体，员工身份发生变化，员工身份是否必须变成个体。
[律师回复] 你好。在集体企业股权出售后，新的企业所有者或管理层可能会对企业进行重组或调整。但是这并不意味着所有员工的身份都必须变成个体。实际上，许多员工可能保留原有的员工身份，成为新企业的员工。
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您好，我老公的父亲欠债，去世了，现在债主起诉我老公和我，说他父亲向我们转移了130万，要求我们支付130万，法院在我们不知道，没有应诉的情况下，判决我们应当支付130万，并冻结了我们的账户。我们发现账户被冻结后，申请上诉，上诉理由1是质疑我们不知道的情况下法院作出一审判决的合理性，2是提供银行流水证据证明我老公的父亲没有向我们转移财产，但是法院以我们一审故意不应诉为理由，驳回起诉。
[律师回复] 需要看看你们的判决书。可以见面详细沟通。
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消费维权诉讼常见问题
1、谁有权起诉2、向哪个法院起诉3、如何起诉4、对法院判决不服怎么办?法院受理消费者纠纷案件后，一般要对案件进行调解。如调解不能达成协议，或在调解书送达前一方反悔的，法院将进行审判。5、对法院的判决对方不执行怎么办?对已生效的判决，如果对方不执行，可向法院申请，由法院强制执行。
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