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工程返工算不算延期交房怎么解决

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者享有法定权利行使合同解除权。当合约一方出现重大债务延迟执行且经过催促后,若未能在合理期限内完成履行,另一方可依法解除此项合同。解除权的有效期限为一整年。在此期间内,购买者有权随时向开发商发出解除合同的通知;
然而,若超过一年的期限,则将永久失去解除权(除非是由于其他特殊原因,例如严重的质量问题)。
其次,如果卖方未能按时交付房屋,应承担相应的法律责任,包括支付违约金赔偿损失。双方可在合约中明确规定,一旦一方违约,应根据具体情况向对方支付一定金额的违约金,同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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工程款延期利息怎么算?
1、看利息约定。2、确定利息起算时间和截止时间。3、根据利息起算时间,查询当时的中国人民银行同期同类贷款利率。这里需要注意的是,拖欠时间长短的利率不同,比如拖欠5年以上的适用高利率。4、用公式“利息=本金×利率×时间”得出利息。这里需要注意的是,时间单位要统一,最精确的单位是日。下文中,将为大家详细介绍“工程款延期利息怎么算”。
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