预售购房合同会换吗
- 律师解析
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商品房预售契约乃是商品房预售方与预购方以契约方式进行约定，即在约定期限内，由预售方向预购方转移未建设完成之商品房的所有权；
同时，预购方向预售方支付定金或者部分房款，按照预定的期限接收商品房的书面协定。预售契约主要应用于商品房预售阶段，待到房屋竣工之后交付使用，预购方只需支付完毕全部购房款项，即可直接办理房地产权属的变更手续。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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预售购房合同会换吗
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购房预售合同可以换房吗
在选购住房并签署购房合同时，若尚未在相关机构进行备案，即可经过买卖双方友好协商后进行户型的替换操作。然而，倘若开发商已依照规定向当地行政管理部门完成了备案手续，那么若需更换房屋类型则应首先由交易方共同前往房屋登记管理机关申请撤回备案信息，然后再另行签订新的购房合同并办理相应的备案登记手续。
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房产纠纷购房预售合同要换吗
商品房预售合同需变更为正式购房合同。预售合同约定预售方按时移交商品房所有权，预购方支付定金或部分款项。国务院规定预售商品房再转让。合同需备案于当地房地产管理局。购房者应核查开发商五证，确保合法售房资格。签订后，预售方需向政府部门备案。
1w浏览2024-04-26
商品房预售合同会给购房者吗
身为购买房屋的客户，您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定，在任何情况下，只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方（如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等），均应拥有一份合同原件。
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房产纠纷预售合同能换购房合同吗
在商品房的销售环节中，交易双方首先需签署预售合同以确定房屋购买意向。而当房屋实际交付并完成验收之后，则会签订正式的商品房买卖合同。在办理房地产权属证书的过程中，相关部门要求提交的材料包括正式合同以及相应的补充协议。
1w浏览2024-04-30
预售合同要换购房合同吗
在进行商品房销售时，买方与卖方会预先签订预售合同以保障交易安全。然而，当房屋实际交付并实现现房销售后，则需相应地签署正式的商品房买卖合同，并于办理房产证手续时提供该份合同时附带的补充协议。
1w浏览2024-05-07
预售合同怎么换购房合同
在签署了预售合同之后，双方均须在规定的期限内，共同缔结正式的房屋购置合同。在此过程中，当事人如有约定，将在未来的某段时间内订立某项合同，此类明确具体的预约合同便由此产生。对于预售合同的签订者来说，必须就正式合同的缔结日期作出明确的规定，若未作任何相关约定，则可通过协商来进行补充确定。
1w浏览2024-05-11
购房预售合同还要换吗
预售合同是商品房预售方与预购方约定的书面协定，需在房屋建成后替换为正式合同。预售合同需备案，购房者应审查开发商的“五证”是否齐全。签订后，预售方需提交合同至县级以上人民政府房产和土地管理部门备案。
1w浏览2024-05-11
