商品房延期交房如何维权
- 律师解析
- 若房地产开发企业未能按照合同规定按时交付房屋，购房者有权以书面形式向房地产开发企业提出限期履行的督促通知，进一步明确合同履行的最晚期限，并敦促房地产开发企业迅速完成合同履行义务；若此类督促通知达到三个月仍未得到适当回应和解决，购房者便有权利撤销合同，但同时也需承受因此引发的违约责任，此项责任将由房地产开发企业承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
问题没解答? 125311人选择咨询律师
商品房延期交房如何维权
一键咨询
商品房延期交房如何维权
开发商违约时，双方应友好协商解决方案；购房者有权解除合同，要求开发商承担违约责任并支付违约金。若协商无果，可依据合同向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同义务。
10w+浏览
房产纠纷商品房延期交房如何维权
当期房交房逾期，购房者可根据情况采取不同措施。如开发商经催促后未在合理期限内交房且无合理解释，购房者有权要求违约金，数额为逾期天数乘以每日违约金率。若开发商给出合理延期原因，且情况在购房者承受范围内，可不解除购房合同。若开发商仍未在合理期限内交房，购房者有权解除购房合同。
1w浏览2024-03-22
商品房交付延期怎么维权
10w+浏览2024-09-20
商品房延期交房如何维权
当期房交房逾期，购房者可根据情况采取不同措施。如开发商经催促后未在合理期限内交房且无合理解释，购房者有权要求违约金，数额为逾期天数乘以每日违约金率。若开发商给出合理延期原因，且情况在购房者承受范围内，可不解除购房合同。若开发商仍未在合理期限内交房，购房者有权解除购房合同。
10w+浏览
房产纠纷商品房交房延期怎么维权
在地产商延误交房情况下，买方可通过协商或诉讼捍卫自己权益。买方可发送交房催告书给开发商，设定合理期限要求交付房屋。若期限届满开发商仍未交房，买方可向法院请求解除购房合同并要求开发商承担违约责任。
1w浏览2024-04-26
商品房延期交房如何维权
10w+浏览2024-08-24
商品房延期一年交房该怎么维权
购买者有权依法解除合同，当对方未履行关键义务且经催告后合理期限内仍未履行时。解除权有效期限通常为一年，在此期间可通过书面通知解除合同关系，超期则丧失解除权（特殊情况除外）。遇卖方逾期交房，买方可索要违约金或损失赔偿。双方可预先约定违约金数额或损失计算方式，以便违约时执行赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷商品房延期交房怎么维权
购房者在面对开发商逾期交房时，应先催告，要求尽快交付并赔偿损失。若三个月内仍无法交付且无合理解释，购房者可解除合同，要求返全房款及利息，并追究违约责任。这是维护自身权益的必要步骤，也提醒开发商要信守承诺，保障购房者的合法权益。
1w浏览2024-04-22
商品房延期交付如何维权
9.3w浏览2024-09-04
商品房延期交付业主要怎么维权
现实中，可能会因为各种各样的原因导致开发商不能按照约定的时间向业主交付商品房，这个时候开发商的行为是构成了违约的，自然也会对业主的合法权益造成损害，那么商品房延期交付业主应该如何来维权呢?接下来，小编整理了相关资料，就来为你解答疑惑。
10w+浏览
房产纠纷商品房延期交房怎样维权
若房地产开发企业未按时交房，业主可协商或诉诸法律。首先，业主应发书面催告函给开发商，并设合理宽限期。若宽限期内仍未交房，业主有权向当地法院起诉，要求解除合同并追究开发商违约责任。无论协商或诉讼，业主都应积极维护自身权益。
1w浏览2024-05-28
商品房延期交房如何维权
10w+浏览2024-07-20
开发商延期交房维权吗
若开发商逾期交付房屋，业主有权送达正式的催告通知以期其能够尽快履行交房义务，同时也需赔偿因其超时而产生的额外损失；然而若经过催告后超过三个月，开发商仍未能如约交房并且无法提供合理的解释，则业主有权行使法定权利解除该合同，并且向开发商追讨已支付的购房款项以及相应的利息，同时还应承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷商品房延期交房如何维权
若房地产开发企业未按时交付房屋，购房者有权书面督促其限期履行，并明确最晚期限。若三个月后仍未解决，购房者有权撤销合同，但需承担由此产生的违约责任，责任由房地产开发企业承担。此举旨在保障购房者权益，确保合同履行。
1w浏览2024-05-17
商品房延期交房如何维权
9.1w浏览2024-07-20
