赠送面积购房合同画有吗
- 律师解析
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开发商所承诺的赠予面积并不会在购房合约中明确地呈现出来。为了保护购房客户的权益不受侵害，我们强烈建议您向开发商提出将赠予面积纳入购房合约或签订相应的补充协议。若赠予面积未能在合约中得到明确规定，那么这部分面积将无法被视为产权的一部分。关于赠予面积可能带来的潜在风险，以下是几点需要注意的事项：
首先，赠予面积并不被视为产权的一部分，同时也未在购房合约中予以明确规定，这无疑使得业主难以保障自身的合法权益。另一方面，当购房者决定进行二手房交易时，这部分赠予面积的缺失将会对其造成经济上的损失。
此外，一些开发商为了吸引消费者购买，往往在房价中包含了赠予面积的折算费用，导致实际售价较高。
其次，赠予面积的实用性存在问题。许多开发商提供的赠予面积在设计上存在缺陷，导致其实际可用性较低，甚至会影响到房屋的采光和通风效果。例如，储藏室过小无法正常使用，赠送的卫生间出现漏水现象，以及赠送的卧室无法满足居住需求等情况。
最后，赠予面积可能会被认定为违章建筑。某些楼盘的赠予面积被相关部门判定为非法搭建，并面临强制拆除的风险。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》
第十五条 地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
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赠送面积购房合同画有吗
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购房合同到期赠送面积是否有效
在购房过程中，赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而，对于赠送面积的实际状况，我们必须保持清晰明确的认识，并且务必尽力争取将赠送面积的细节条款详尽地载入合同附件之中，从而使之转化为具有法律约束力的文字性文件。唯有如此，我们方能确保自己的权益得到有效保障。需要注意的是，仅仅依赖开发商的口头承诺并不足以信赖，因为只有经过正式签署的合同才具备最权威、最可靠的法律效力。
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房产纠纷赠送面积购房合同画有吗
开发商承诺的赠予面积通常不直接写入购房合同。为保障您的权益，请要求开发商将赠予面积明确写入合同或签订补充协议。否则，赠予面积可能不被视为产权部分。以下是关于赠予面积的潜在风险提示：确保权益明确，避免未来纠纷。
1w浏览2024-05-17
购房面积赠送面积怎么算
房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。
1w浏览2024-05-24
购房赠送面积是什么
房地产权属赠与规定简述：户内花园及未封闭阳台面积按平均计算，露台则完全免费赠送。地下空间净高需达2.1米以上才计面积，凸窗不计入内。落地飘窗若净高超2.1米则计面积，反之不计。阁楼同样需净高至少2.1米才计面积。
1w浏览2024-05-23
购房有没有赠送面积
房产赠与中，入户花园和未封闭阳台面积按半数计算；露台全额赠送。地下室净高超2.1米算建筑面积。飘窗中，非落地式凸窗不计算，落地飘窗和阁楼净高超2.1米才计入。
1w浏览2024-06-13
购房的赠送面积怎么算
根据我国法律，商品房面积差异补偿如下：实际面积超出合同3%内，买方需按原价追加支付；超出部分，卖方承担房价并转移产权给买方。若实际面积小于合同3%内，卖方需退还房价及利息；超出部分，卖方须双倍退还多收房价。确保买卖双方权益公平。
1w浏览2024-05-24
