租赁商铺没有水电算违约吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在租赁期间内，未经承租人同意而擅自中断供水和供电是违反法律规定的行为。若因房东的无理行为导致承租人蒙受经济上的损失，承租人有权依法向其提出赔偿请求并获得合理补偿。但是，若租赁协议中已经明确标明租金拖欠将可能引发供水和供电的中断，那么房东采取此类措施便属合法之举。
- 法律依据
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《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
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租赁商铺没有水电算违约吗
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租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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房产纠纷租户交定金不租退钱吗
[律师回复] 就是我们这个房东，你看哪个租客给了租金又说不租了的话，那这笔钱能不能还给他？其实这得看具体情况。要是租客自己突然反悔不想租了，那这个定金，一般的房东都不会给你退。为啥？因为这定金就相当于保证这个租房合同能够顺利执行的一个保障，所以这租客要是毁约了没法完成合同上说的事情，他就没有权利再找房东把定金拿回去。但是，如果是因为房东这边出了问题导致没法让租户继续住下去，比如说房子跟之前承诺的不一样之类的，那租客可是有权利找房东要回定金的。
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商标侵权的赔偿数额怎么算出来的
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交了定金后违约怎么办
[律师回复] 如果你交了定金然后又反悔了不想买了啥的，那这个定金就别想要回来了。但是，要是那个收你定金的人说话不算数了，那么他们可是得给你双倍的定金赔偿。这就是法律上为了保护我们签订的合同能够顺利执行还有对那些不守信的人的惩罚。所以，遇到这种问题时最好还是双方坐下来好好聊一聊能不能解决，实在不行的话受伤的那一方也可以通过法律措施来保护自己的权益。
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房产纠纷租到了二房东的房子怎么办
[律师回复] 你好。首先需要谨慎核实转租合法性、与二房东签订详细的租赁协议、了解并遵守相关规定以及应对潜在风险。同时，保持与二房东的良好沟通并了解二房东的信誉也是非常重要的。
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没解除租赁合同出租人停水断电构成违约吗？
没解除租赁合同出租人停水断电是否违约看具体情况而定，如果是承租人违约拖欠租金不给，出租人可以采取停电停水的措施催促其缴纳租金。当然，承租人没有违约，出租人有这个手段强迫对方解除合同的，属于出租人违约。
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房产纠纷你好 我自己开了服装店 我想挂自己的吊牌 商标和水洗 不换可以吗
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我刚租的房子，半个月不到隔壁自杀了，味道很大，找租房公司退租不给退押金和租金，租房合同上有写因第三方自然灾害恐怖事件等第三方原因能终止合同，联系租房公司和管家都互相推脱
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