预售合同签约未备案有效吗
最新修订 | 2024-09-12
230浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于尚未经过备案登记程序的商品房预售合同，其生效性质是不变的。换言之，预售合同的书面形式备案与否并不影响到该合同本身的有效性。
然而，对于有效的商品房预售合同而言，要求双方都必须具备与其签订行为相对应的民事行为能力，同时，在展开协议内容以及表现自身意愿的过程中，也需要确保他们的行为是自愿且真实的。
此外，预售合同的具体条款和内容还需符合相关法律法规的规定，并且在形式上也要符合法定要求。
最后，预售关系的建立不能违反任何法律或行政法规中的强制性规定。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签预售合同准备什么购房过程中，为确保预购合同顺利签署，需准备以下材料：1.登记申请书；2.身份证明；3.预售合同原件；4.预告登记事项约定；5.若个人申请且合同中有特定条件，需提供相关证明材料；6.对于抵押房屋，还需提交抵押权人同意买卖的书面材料。这些材料有助于明确双方权利义务，保障交易顺利进行。
-
预售合同签约未备案怎么办购买房产时，签订备案合同是核心且必不可少的环节。备案合同不仅保障买卖双方权益，还是法律认可的房产交易凭证。通过备案，能确保交易的合法性和透明性，为买卖双方提供法律保障。因此，在进行房产交易时，务必签订并妥善保管备案合同，以确保交易顺利完成，避免后续纠纷。
-
网签预售合同显示未备案该怎么办若购房者在网络签约后无法启动房屋备书程序，可上报当地房地产行政主管部门，要求对涉事开发企业是否违反法规进行深入调查，并提出申诉。若问题长时间未解决，购房者有权选择终止房屋买卖合同。此举旨在保护购房者权益，确保购房过程合法合规。
-
签订预售合同能够毁约吗？我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和签订预售合同能够毁约吗相关的法律规定。
合同违约
-
签订预售合同可以毁约吗？我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订预售合同可以毁约吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
合同违约
-
签订预售合同可以毁约吗？签订预售合同不能随意毁约，否则要承担违约责任，双方签订合同时，可以明确违约情况、违约责任，若在履行合同义务时，出现违约情形，要按照规定承担违约责任，支付一定数额的违约金。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125453人选择咨询律师
预售合同签约未备案有效吗
一键咨询
签订预售合同可以毁约吗？
签订预售合同不能随意毁约，否则要承担违约责任，双方签订合同时，可以明确违约情况、违约责任，若在履行合同义务时，出现违约情形，要按照规定承担违约责任，支付一定数额的违约金。
10w+浏览
合同事务
签订预售合同能够毁约吗？
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和签订预售合同能够毁约吗相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务未签劳动合同，一天工作12小时，还不给休假，可以提出被迫离职吗？
[律师回复] 未签劳动合同的情况下被迫离职，实际上是一种维权行为。劳动者在未签订劳动合同的情况下，如果遇到不合理的劳动条件，如超时工作或不给予休假，可以根据相关法律规定提出被迫离职。
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
父母离异，不是监护人一方被执行了，会对未成年子女??影响吗
[律师回复] 不是监护人的一方犯法服刑可能会对子女产生不良影响。作为父母,应当关注孩子的权益,积极寻求法律和社会援助,为孩子的未来发展创造一个良好的环境。
3.3w浏览
女方未婚先孕做了人流了用的手术费和住院费是男方给的现金见面钱男方有权要回去吗
[律师回复] 男方一般无权要回。人流手术费和住院费是男方在特定情况下的自愿支出，且用于女方的必要医疗费用。
4.8w浏览
签订预售合同可以毁约吗？
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订预售合同可以毁约吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务您好，我在网店上买到了盗版书籍，我以为是二手正版的，而且下单之后商家也没有告诉我是盗版的，商家在商品备注上也没有写盗版，介意勿拍，现在我要求商家赔偿，商家拒不赔偿，怎么办
[律师回复] 商家店铺是否有标注正版？您购买前是否咨询是否正版？
5w浏览
快速解决“知识产权”问题
预售网签备案注销应该怎么办？
预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
10w+浏览
房产纠纷
公司成立的时候，法人承诺我有20%股份。但是因为我个人原因只能以代持股份的形式成为股东。从23年8月公司成立到现在，代持股份协议一直未与签署
[律师回复] 你好我们需要电话具体沟通你的情况
4.1w浏览
备案网签预售登记区别是什么？
备案网签预售登记的区别主要是法律依据及物权效力和办理流程方面，网签是房屋买方去办的，通过在网上签订合同，而预售登记是开发商的事情，这有明确的法律依据，只有通过预售登记的，商品房才能对外销售。
10w+浏览
房产纠纷
