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无证商品房如何退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于无效房屋买卖合同能否退房的问题,答案是肯定的。在大多数情况下,一旦房屋买卖合同被判定为无效,当事人双方须按照原状进行恢复,也就是说要将合同效力恢复至签订合同时的状态。假设买方已经支付了款项,那么卖方就有义务即时予以退还。关于这笔款项的返还期限,双方可以自行协商确定,而法律对此并未设定明确的时限规定。通常来说,只要合同被判定为无效,当事人即可从当天开始向对方提出退款请求。
法律依据
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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商品房如何退房,怎样退商品房
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
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房产纠纷
商品房退房怎么退
1.遇到退房问题,先协商,若合同规定或法定条件满足,可合法维权,尽量避免高成本法律途径。2.若因开发商违约需退房,赔偿包括房屋价值、利息、已付费用(如印花税、契税等),入住期间折旧和装修费用根据责任方区分。开发商违约时,您有权索要违约金。3.首付款及月供利息,一次性结清购房者可要求退款及利息;按揭贷款需区分首付款和贷款部分,首付款退还,贷款部分可能涉及复杂流程。
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商品房退房怎么退
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房产纠纷
商品房买卖合同无效能否退房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖合同无效能否退房进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
商品房怎么退房?
购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给购房人。办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
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