延期交房免责条款是否有效
最新修订 | 2024-09-12
528浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
针对房产交付延迟达到九十天时如何进行妥善处置的两个至关重要的准则（一）和（二）指出：若其中一方当事人未能按期且以恰当的方式履行其最为关键的责任义务，即房屋的交付事宜，并且在收到催告之后仍未在合理期限内履行其应尽职责，那么另一方有权选择行使解除合同的权力。需要特别强调的是，我国最高人民法院依据相关法律条文，其核心考虑因素在于确保广大购房者的基本权益不受侵犯。依照现行法律法规的相关规定，卖方延迟交付房屋的行为必须承担相应的违约责任，包括支付违约金或实际赔偿损失等多种方式。当事人可以根据实际情况自行协商约定，一旦对方出现违约行为，究竟是需要按照违约情节向对方支付特定金额的违约金，还是约定因违约行为可能导致的损失赔偿额的计算方法。准则（三）明确表示：在典型的商品房买卖合同中，通常会设立分阶段计算逾期交房违约金的条款，即在九十天之内按照一个特定的计算标准来确定违约金的具体数额；
然而一旦超过这个时间段，即九十天以上，那么违约金额度将会大幅度提高。具体的违约金计算方式需根据当事人在签订合同时在商品房买卖合同中所做出的特殊约定而定。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
什么免责条款属于无效条款以下免责条款归于无效：1、显失公平的免责条款无效。2、以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效。3、造成对方人身伤害的条款无效。合同中的免责条款就是指合同中的双方当事人在合同中约定的，为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。
-
免责条款有效条件1、必须是双方当事人真实的意思表示。2、必须经双方当事人协商同意。3、必须符合社会公共利益要求。4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。
合同效力
-
合同内延期交房免责条款有效吗商品房买卖合同规定，开发商未按时交房不构成违约，此条款可由双方自愿协商制定。违约责任的判定基于约定和法定条件。约定条件包括合同中的解约事宜，如交房逾期、规划不符、无法办产权证等。双方应遵守合同条款，友好协商解决可能出现的争议。
-
免责条款有效条件1、必须是双方当事人真实的意思表示。2、必须经双方当事人协商同意。3、必须符合社会公共利益要求。4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。
-
格式合同免责条款是否有效当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对格式合同免责条款是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
合同效力
-
保险合同免责条款是否有效当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对保险合同免责条款是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
保险理赔
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125671人选择咨询律师
延期交房免责条款是否有效
一键咨询
免责条款有效条件
1、必须是双方当事人真实的意思表示。2、必须经双方当事人协商同意。3、必须符合社会公共利益要求。4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。
10w+浏览
合同事务针对问题：公司破产清算法人是否需要承担相应的责任？，我想进一步了解：法人如何避免个人承担公司债务？
[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解
4.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
旅游合同免责条款是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与旅游合同免责条款是否有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务想了解，离婚房子只有网签合同更不了名，离婚协议标明房子归属有效吗？
[律师回复] 可以先标明房子归谁所有，然后等待可以变更的时候再进行变更。
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
公司法人被拘留了，公司的人（称为A）拿了公章盖的文件是否具有法律效力？有一份授权书给A，授权书上盖了公章，A签了名
[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题
4.5w浏览
格式合同免责条款是否有效
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对格式合同免责条款是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
旅游合同免责条款是否有效
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与旅游合同免责条款是否有效相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务我房贷延长可以吗
[律师回复] 在资金困难、确实没有偿还能力的情况下，可以与贷款机构进行协商，申请房贷延期。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
想了解，别人给我打成轻伤2024年八月二号出来的轻伤一级到现在两个月了公安为什么不抓人谢谢公安应该最迟拖延多长时间?
[律师回复] 电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！
4.3w浏览
保险合同免责条款是否有效
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对保险合同免责条款是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
金融保险
