延迟交付房屋的损失谁承担
- 律师解析
-
对于逾期交房责任，主要包含了继续履行原定合同、根据双方所签订的协议赔偿相应损失以及依照协议约定支付违约金等几个方面。若买方决定解除此份合同，卖方应赔偿由于逾期交房所导致的全部经济损失。
依据相关法律条款的规定，合同当事方任一方无法按照合同约定完成其应尽的义务或该履约行为未达到约定标准时，都必须承担起继续履行、采取有效补救措施或者赔偿对方因此而遭受的损失等违约责任。
同时，根据相关法律法规的要求，房地产开发商有义务按照与购房者所签订的合同约定，将符合交付使用条件的商品房如期交付至买方手中。若未能按时交付，则房地产开发商须承担相应的违约责任。若因不可抗力因素或者双方在合同中约定的其他特殊原因需要延期交付，房地产开发商也应该及时通知到购房者。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
问题没解答? 125519人选择咨询律师
延迟交付房屋的损失谁承担
一键咨询
延迟交付房屋的损失谁承担
逾期交房责任包括继续履行合同、赔偿损失和支付违约金。买方解除合同，卖方需赔偿全部经济损失。按法律规定，违约方需承担继续履行、补救或赔偿责任。房地产商应如期交房，违约需担责。不可抗力或特殊原因需延期，应及时通知购房者。
1w浏览2024-05-17
延迟交付房屋的损失谁承担
10w+浏览2024-07-27
延迟交付房屋的损失怎么算
逾期交房的经济损失可基于已付房款总额、同期商业银行贷款利率及实际延期时长估算。若购房者与开发商签订了明确合同并规定了违约金，购房者有权按合同金额要求开发商补偿，以弥补因延期交房造成的经济损失。
1w浏览2024-05-24
房屋延迟交付物业费谁承担
10w+浏览2024-08-24
迟延交付房屋的损失有哪些
逾期交付房屋的经济损失，应以购房者已付房款总额为基础，按同期银行贷款利率计算，并加上预期延期时间。若房屋买卖协议明确规定了延期交付的违约金，购房者有权依约向开发商追讨因延迟交付产生的违约赔偿金，以确保其合法权益不受损害。
1w浏览2024-05-27
房屋延迟交付律师费由谁承担
10w+浏览2024-09-04
迟延交付房屋的损失怎么赔偿
1w浏览2025-06-12
房屋延迟交付物业费该由谁承担
10w+浏览2024-09-02
迟延交付房屋损失如何计算赔偿
1w浏览2025-05-31
房屋延迟交付起诉费用由谁承担
10w+浏览2024-09-02
