购房二手房定金支付比例是多少

商品房交易中定金交付比例的法定标准是多少关于定金数额之规定，应由双方当事人协商确定。然而，该数额应当被限制在主合同标的金额的百分之二十之内，逾越此界限者将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金数额超出或不足约定数额，则均视作对原定定金数额的变更处理。

商业贷款首付比例：对于不限购的城市来说，如果是购买普通住宅且是首次申请商业贷款，首付比例为不能低于25%。而北京、上海、广州等依然实施限购的城市，首付比依然为30%。

虽然我国《房地产管理法》中提到了商品房预售的一些相关内容，但对预售款项的缴纳比例和时间并没有统一的标准。因此，在签订购房合同的时候，一定要明确约定预售款项的支付细节。住建部已经明确规定了，在预售阶段，款项收取的上限会随着工程进度逐渐提高：在开工前，收取的上限不能超过总预售金额的40%；工程进度达到一半时，收取上限可以提高到60%；当主体结构封顶后，收取上限会进一步提高到95%；只有在房屋交付时，才可以全额收取预售款项。