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商铺承租人违约装修费给吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房屋租赁合同履行过程中,若因出租人的违约行为导致租赁协议提前解除的情形,依据法律法规之规定,在征得出租方事先许可后进行装修的承租人,可依法向出租方主张对租赁期限内尚未消耗完毕的装修残留价值所产生的损失。反之,如未经出租方允许而擅自对租赁房屋进行装修改造,则承租人无权向出租方提出此类赔偿请求。
此外,若承租人在未经出租方同意的情况下擅自进行装修并由此引发了相应的经济损失,出租方有权要求其恢复原状或承担相应的赔偿责任
法律依据
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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租的商铺装修好遇到拆迁如何办?
租的商铺装修好遇到拆迁是可以要求补偿的,根据我们国家法律当中的规定,对于承租人来说是可以获得安置人员费用等相关的补偿的项目内容的。租的商铺装修好遇到拆迁如何办,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
商铺装修需要什么手续
商铺装修需办理的手续包括:向物业管理主管部门提交申请,包括店铺所有权证书、法人代表身份证及装修公司相关证件;报备房屋基础管理单元,涉及结构变动需获住房鉴定机关批准;前往行政执法机构办理审批手续,填写审批表格,审核通过后可获得门面房装修核准证明。
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商铺拆迁装修费等的补偿金,归房屋的所有权人所有,如果政府作出房屋征收决定的时候,商铺已经被租赁出去了,那么拆迁方可能需要向承租方也支付一定数额的补偿金,具体应该怎么补偿,通常是协商确定的。
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商铺装修阁楼需要什么手续
要装修门面房,需先向物业管理部门递交产权证明、身份证等文件,如有装修公司参与,还需提供其营业执照和施工许可证复印件。然后,向房屋基础设施管理单位报备登记。若涉及建筑结构拆改,需获得房屋安全鉴定机构批准。最后,携带相关资料到当地行政执法局办理审批手续,填写审批表格,成功后领取装修核准证。
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商铺检查装修合同纠纷怎么办
家庭住宅装修合同纠纷可通过以下途径解决:与装修公司商谈,省时省力,易达成妥协;求助于消费者协会,利用其公正中立立场协助调解;向职能部门申诉不满服务;如存在仲裁协议,可向仲裁机构申请仲裁解决争端。
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房产纠纷
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