买房定好后退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若双方能达成共识，自愿退出该房屋购买合同的，应签署退房协议。退房协议除了明确退房事宜之外，更要详尽阐述违约责任的划分、各方的权利与义务等关键内容。当事人须严格遵守约定，全面履行自身的义务。如有一方未能履行其义务，将需承担相应的违约责任。双方经协商一致，有权解除此项合同。因此，作为消费者，您有权与开发商进行协商，寻求解除合同的途径。
然而，若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，根据不可抗力事件所产生的影响程度，可部分或全额免除相关责任，但法律另有规定者除外。
此外，当事人一方因不可抗力而无法履行合同时，必须立即通知对方，以尽可能减少可能给对方带来的损失，且应在合理期限内提交相关证明文件。若双方无法达成一致意见，且购房者坚持要求退房，则可通过正式书面形式告知开发商，请求解除合同。一旦通知到达对方，合同即告解除。若开发商对此持有异议，可选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。合同解除之后，双方仍需共同前往房地产管理部门办理注销备案手续。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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