买房合同签好后可以退房吗

最新修订 | 2024-04-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,行使退房权利。
买房合同签好后可以退房吗

一、买房合同签好后可以退房

在购买房产后,若要求退房而未被明确规定时间限制,这实际上是开发商严重违约行为之一。

在此情况下,作为产权所有人的购房者有权解除相关的协议,对其所购买的房产进行终止交易,同时要求开发商承担相应的违约责任

此类情况主要包括以下3个方面:

1、如果开发商未能按照双方签订的协议准时交付房产,且该延迟期限已超过一定范围;

2、如果该房产的建筑结构存在严重质量问题,经过维修仍无法达到双方约定的质量标准,那么购房者同样拥有合法的权益选择退房;

3、如因开发商自身的过失而导致购房者无法有效获得该房产的全部所有权证明书,那么购房者亦可采取此项行动来保护自己的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买房合同签了后怎么可以退定金

买房交的定金能退,但需要满足一定的条件。

1、在认购书约定的期限内签订合同,但合同条款达不成一致意见的可以退;

2、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件的,也可以退。

但是,有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,基本不能退。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房合同签好后可以退房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6017位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房合同签好后可以退房吗
一键咨询
  • 162****4862用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****7187用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****5741用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****8805用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****4104用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****6160用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****1516用户2分钟前提交了咨询
    170****4673用户4分钟前提交了咨询
    133****5445用户3分钟前提交了咨询
    174****5243用户2分钟前提交了咨询
    152****5145用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****7436用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****2117用户1分钟前提交了咨询
    176****7388用户4分钟前提交了咨询
    143****1246用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买房签好合同后可以退房吗
买房人可与售房方协商退房或依合同及法律规定发退房通知解除合同。不满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,了解退房条件,依法维权。避免纠纷,维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房合同签好后可以退房么
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房合同签好可以退房吗
购房后退房无固定期限,开发商违约时,购房者有权解除合同并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房后退房怎么处理好
购房者提交退房申请后,开发商应在15个工作日内全额退款,并负责办理与银行解约手续,可能代付月供本息。收到退房申请,开发商须立即全额退还购房款,并协助办理公积金或银行还款结清手续。
10w+浏览
房产纠纷
买房合同签好了房子可以退吗
购房合同一旦签署,符合约定或法定条件可通知对方解除,或向法院提起诉讼解除。解除后,双方需返还财产或恢复权利。已入住者需归还住宅,未入住者放弃即将入住的住宅。开发商不得再要求支付房款,已收取部分需退还。解除后,双方财产状态恢复至签约前,无需他人协助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房签好合同后可以退房吗
买房人可与售房方协商退房或依合同及法律规定发退房通知解除合同。不满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,了解退房条件,依法维权。避免纠纷,维护双方权益。
22浏览
买房合同签好后可以退房吗
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,行使退房权利。
9浏览
买房合同签好后可以退房么
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
15浏览
买房签好合同能退房吗
满足特定情况可退出购房。购房者与卖方友好协商达成退房协议,或依合同预订解除条件发送退房通知,通知到达卖方即合法解除房屋销售契约。不符退房条件无法退房,强行退房将违约,需支付违约金等额外费用。
47浏览
买房签好协议能退房吗
可退订。购房者与售房者协商一致解约或依合同规定及法定条件发出退房通知,通知送达即房屋买卖合同失效可退房。不符退房条件不允许退订,否则违约需支付违约金。
25浏览
问题紧急?在线问律师 >
6017 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房合同签好后可以退房吗
顶部