买房签好合同后可以退房吗

最新修订 | 2024-04-17
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 买房人可与售房方协商退房或依合同及法律规定发退房通知解除合同。不满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,了解退房条件,依法维权。避免纠纷,维护双方权益。
买房签好合同后可以退房吗

一、买房签好合同后可以退房

买房人具备退房资格。

首先,买房人可与售房方通过友好协商达成共识以实现房产交易解除。

其次,当合同所规定或法律明文设定的退房条件符合实际情况且满足要求时,可另行发出退房通知书,通知到达售房方之日,即视为房产买卖合约正式解除并可执行退房程序。

然而需要特别指出的是,若未能达到相应的退房条件,通常无法实现退房操作,强行退房极有可能导致买房方承担违约责任,需要支付相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房签双合同不签可以退定金

定金合同定金交付之日起生效。

民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。

定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。

如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支付定金一方违约则不能收回定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房签好合同后可以退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3811位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房签好合同后可以退房吗
一键咨询
  • 167****3475用户1分钟前提交了咨询
    131****0271用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****8043用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****5467用户3分钟前提交了咨询
    142****3332用户2分钟前提交了咨询
    156****0267用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****7284用户2分钟前提交了咨询
    151****0472用户2分钟前提交了咨询
    138****1186用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****7264用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****5245用户3分钟前提交了咨询
    131****6007用户2分钟前提交了咨询
    157****6524用户1分钟前提交了咨询
    137****8086用户1分钟前提交了咨询
    131****0083用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房合同签好后可以退房吗
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,行使退房权利。
10w+浏览
房产纠纷
买房合同签好后可以退房么
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房合同签好可以退房吗
购房后退房无固定期限,开发商违约时,购房者有权解除合同并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房后退房怎么处理好
购房者提交退房申请后,开发商应在15个工作日内全额退款,并负责办理与银行解约手续,可能代付月供本息。收到退房申请,开发商须立即全额退还购房款,并协助办理公积金或银行还款结清手续。
10w+浏览
房产纠纷
买房合同签好了房子可以退吗
购房合同一旦签署,符合约定或法定条件可通知对方解除,或向法院提起诉讼解除。解除后,双方需返还财产或恢复权利。已入住者需归还住宅,未入住者放弃即将入住的住宅。开发商不得再要求支付房款,已收取部分需退还。解除后,双方财产状态恢复至签约前,无需他人协助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房签好合同后可以退房吗
买房人可与售房方协商退房或依合同及法律规定发退房通知解除合同。不满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,了解退房条件,依法维权。避免纠纷,维护双方权益。
12浏览
买房合同签好后可以退房吗
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,行使退房权利。
22浏览
买房合同签好后可以退房么
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
21浏览
买房签好合同能退房吗
满足特定情况可退出购房。购房者与卖方友好协商达成退房协议,或依合同预订解除条件发送退房通知,通知到达卖方即合法解除房屋销售契约。不符退房条件无法退房,强行退房将违约,需支付违约金等额外费用。
38浏览
买房签好协议能退房吗
可退订。购房者与售房者协商一致解约或依合同规定及法定条件发出退房通知,通知送达即房屋买卖合同失效可退房。不符退房条件不允许退订,否则违约需支付违约金。
2浏览
问题紧急?在线问律师 >
3811 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房签好合同后可以退房吗