交房面积差是看套内面积吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对房屋面积差异方面，我国法律法规则的相关定义为：若出售方交付的房屋内的套内建筑面积以及建筑面积，与商品房买卖合同中所约定的面积存在偏差，并且双方签署的合同中有具体约定的话，那么就将依据该协议中的条款进行相应的处理；如果在合同中并未作出详细的约定，或者协议内容并不明确，那就需要按照以下所述的原则来进行处理：
首先，当面积误差的绝对值在百分之三（包括百分之三在内）之内时，按照合同中约定的价格进行实际结算，而对于购买者提出的解除合同的要求，我们是不会予以支持的；
其次，当面积误差的绝对值超过了百分之三，购买者提出解除合同、退还已经支付的购房款项及其对应的利息的要求，我们将会给予支持。如果购买者愿意继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同中所约定的面积，那么面积误差在百分之三（包括百分之三在内）范围内的那部分房价款，将由购买者按照合同中约定的价格进行补充支付，而面积误差超过百分之三的那部分房价款，将由出售方负责承担，其所有权也将归属给购买者；反之，如果房屋的实际面积小于合同中所约定的面积，那么面积误差在百分之三（包括百分之三在内）范围内的那部分房价款及其对应的利息，将由出售方退还给购买者，而面积误差超过百分之三的那部分房价款，将由出售方双倍退还给购买者。
- 法律依据
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《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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验房面积差是指套内面积么商品房的面积误差是依据建筑面积与套内面积进行核算的，商品房的销售面积则等同于套内建筑面积加上应分摊的公共建筑面积。若面积误差在3%以内，那么将依照实际情况进行房价款的结算。然而，如果面积误差超过了3%，买受人选择退房的话，卖方需全额退还已支付的购房款项以及相应的利息；而如果买受人不愿退房，那么就需要由买受人或者卖方按照面积误差的比例以及双方事先约定的价格来补充或双倍返还差价。
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购房面积和套内面积差多少物业管理中，“房屋套内面积”指商品房内部各部分的建筑面积之和，包括实际使用面积和分摊的建筑面积（如墙体、阳台），但不包含公用设施如墙体、立柱、阳台等占据的实际空间。
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收房面积差算套内面积吗商品房有建筑面积和套内面积两种计量。销售时，包括套内建筑面积和分摊的公共面积。面积误差在3%内按实结算；超3%，买方可退房，卖方退款付息；不退房则按偏差比率和协议价格多退少补或双倍返还。
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拆迁补偿按建筑面积还是套内面积？拆迁补偿按建筑面积，实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估，同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
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什么是套内面积套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
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套内面积怎么计算房屋套内面积计算涉及三个主要部分：使用面积、墙体面积和阳台面积。使用面积包括各功能空间的总面积，墙体面积包括分隔墙体和共享墙体的水平投影面积，阳台面积则根据实际设计和结构进行计算。计算公式为：套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。公共区域如楼梯、走廊等不计入套内面积，但如为共同所有权，则按比例计算共有建筑面积。
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交房面积差是看套内面积吗
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什么是套内面积
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
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房产纠纷我是尘肺病人，这月己经拿过药了，可我现在病情又严重了，能不能用工伤医保再接着去看病
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我15岁犯了抢劫罪。检察院给我一个。一年考察期。但是一年考察期之内我又犯了一个盗窃罪满16犯的。他现在又。起诉。起诉了，他前两天打电话给我了，检察院说可能判缓刑。也有。也有可能判实刑，如果判实刑的话，我要判多久？
[律师回复] 你好你今年多大的年龄了
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房产纠纷我这边刚刚交了加盟费，然后在网上查到了一些负面消息，所以现在不想做了，可以退加盟费吗？
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您好！无证驾驶三轮车过马路走斑马线的过程中，与左转弯的汽车发生交通事故，三轮车驾驶员多处骨折，头颅内出血，责任怎么确认？
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就是因为公司单方面降薪，当月克扣掉了奖金导致我离职，结果被公司骗去写离职申请，最后被我发现我，要求公司给经济补偿金，公司至今为止没有提供纸质版鲜章解除劳动合同证明书和离职证明
[律师回复] 你好，离职申请中有没有写明离职原因
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拆迁按建筑面积还是套内面积补偿？
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿，应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的，根据我们国家法律当中的规定，如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话，就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
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征地拆迁群里面的人转账给我但是踢我出去了如何领取转账的钱
[律师回复] 你好，根据你的描述，首先你得确定这笔钱是群欠你的，还是某人欠你的，如果是某人欠你的，直接找那个人要。如果是群欠你的，直接找群主要。
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我们村里山承包出去了，承包合同上写的是五年之内绿化面积达到百分之八十，否则我们村里有终止合同，承包商要给我们村里违约金，承包商现在又要把山委托给别人，我们该向谁要违约金
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拆迁房是算套内面积吗
在房屋拆迁补偿中，只对房产证上记录的房屋面积进行补偿，不再单独补偿其他土地面积，除非土地证上列出的面积大于房产证面积。国有土地上的房屋征收补偿，通常不低于类似房地产市场的价值，按照产权证上的建筑面积执行。
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