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商铺物业违约金合法吗多少
- 律师解析
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在您不幸遭遇购买的房产成为烂尾楼的困境之后，不可擅自停贷，然而您仍可通过以下方法进行妥善解决：
首先是与所涉及的银行展开积极的磋商，寻求双方都能接受的方案，即暂缓履行贷款偿还义务。
如若双方能够达成共识，务必签署书面协议以明确各方责任及后续执行方式。
其次，您也有权提起司法诉讼，向当地人民法院提交诉状，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦该合同被依法解除，您便有权利要求解除与银行签订的房屋抵押合同。如此一来，您将无需继续承担贷款还款义务。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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