在哪里可以拿到预售合同
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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为了让大家更加方便快捷地了解自己所购房产的合同备案情况，现为您提供以下两种方法：
首先，您可以尝试访问当地房地产管理总局的官方网站，并且一般的情况下，这些官方平台均会设立一个专门用于查询合同备案情况的功能入口，只要您在此输入与合同备案绑定的登记号以及购买者的个人身份验证信息，就能轻而易举地查找到合同备案的详细内容；
其次，如果您已经成功登录了本地房地产官方网站，那么您将会发现在页面上有一个非常显眼的区域，这个区域就是专门用来查询购房合同备案信息的。虽然各个网站的布局可能存在微小的差异，但是它们的基本操作流程却是大致相同的，因此，希望您能够耐心细致地进行查找。
当您成功进入查询登录界面时，请务必按照系统提示填写相关信息，如姓名、身份证号码、备案号等。
值得注意的是，备案号是在完成购房网上签约并经由相关部门审核通过后才能获取到的关键凭证。在您准确无误地填写完所有必需信息后，只需轻轻点击“查询”按钮，就可以查看该房产的详细归属权以及合同备案的具体信息。
在购房过程中，许多消费者往往更加关注房价、户型、地理位置等因素，然而却常常忽视了合同的重要性。事实上，签订《商品房买卖合同》的主要目的在于用明确的条款来规范和约束买卖双方的行为。
- 法律依据
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《民法典》第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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预售房合同在哪拿到这是由房地产公司正式提供的合同。一旦签订生效，双方需共同前往房管局进行备案登记。对于房地产开发商而言，预售商品房必须满足以下多项要求：首先，已经全额支付了土地使用权出让金，并获得了相应的土地使用权证书；其次，必须持有建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件。
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房子预售合同要拿到手里吗购房人士应持有一份完整有效的合同原件，以便处理各项事务。预售合同在商品房预售阶段采用，支付全额款项后，买方可直接办理产权转移手续，无需再签销售合同。
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预售房合同在哪拿到手续一份完善的购房合同会被做成四份，其中两个分发至开发商手中，一个用于房产管理部门进行备案登记，最后一份则保留在购买者的手中。然而，当购买者选择通过银行贷款的方式来支付房价款项时，他们所持有的那份合同就需要上交至银行进行抵押留存。
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商品房预售许可证在哪里查询?1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
房产查询
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商品房预售合同怎么拿到签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
房产纠纷
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房屋预售合同怎么拿到商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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在哪里可以拿到预售合同
一键咨询
房屋预售合同怎么拿到
商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
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房产纠纷酒驾被抓，验血过程做笔录的时候，会被拿走手机吗，不让跟人联系吗
[律师回复] 您好，建议您到相关部门咨询了解最新政策解决处理。
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快速解决“交通事故”问题
未签书面劳动合同，找个理由辞退是否能拿到双倍工资
[律师回复] 未签书面劳动合同，用人单位找个理由辞退劳动者，劳动者可以要求双倍工资。根据《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。同时，如果用人单位违法解除劳动合同，还需支付赔偿金。因此，劳动者可以依法维护自己的权益。
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商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
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房产纠纷你好，我买供应商1500万的原材料，我要求对方给我开发票，但是对方告诉我，他是无票消售，不给开发票，怎么办？
[律师回复] 遇到供应商拒绝开具发票的情况，首先可以要求对方按照《中华人民共和国税收征收管理法》和《发票管理办法》的规定履行开票义务。如果对方仍然拒绝，可以向税务机关举报其违法行为。同时，保留好相关交易凭证，以备后续可能的法律行动。
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双方共同出资买房，房子证还没拿。对方贷款情况下。如何补救书面维护自己的权益
[律师回复] 共同出资买房但房产证未拿到，对方贷款情况下，要维护自己的权益，首先应确保双方有书面协议明确出资比例和产权份额。若房产证登记在一方名下，未登记方应通过协商增加自己为共同所有人，进行房屋变名登记，以法律形式确认权益。若协商无果，可考虑诉讼途径，要求解除合同、赔偿损失。
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商品房预售许可证在哪里查询?
1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
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非诉讼类公司被申请破产，破产清算的话多久可以拿到工资
[律师回复] 公司破产清算时，员工工资属于优先清偿的债务。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产在清偿破产费用和共益债务后，首先清偿破产人所欠职工的工资等。具体拿到工资的时间取决于破产财产的清查评估和分配方案的执行，这个过程可能需要数月，具体时长因案件而异。员工应积极申报债权，通过法律途径维护自己的权益。
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我拿钱给房贷堵上然后过户我名下在婚前过户我名下属不属于我个人财产
[律师回复] 婚前个人财产在婚后过户到另一方名下，如果没有明确的书面约定，一般会被视为夫妻共同财产。要确保财产属于个人所有，可以通过书面协议明确约定财产归属。
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您好，求无偿加班，不接受可以离职，之前面试的时候没有说清楚，做了一两个月才知道，然后公司没有为我们交医社保，工资也只够我们工作十小时制，但是如果值班我们需要上12小时左右，之前签的劳动合同是电子版的，然后我昨天叫她拿劳动合同消息已读不回，因为我这边查不到劳动合同了，她那边不愿出示
[律师回复] 您好 具体情况是怎么样子的呢
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预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
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房产纠纷我们老人拿了钱出来主来首付买房。后来。就放儿子的名字。迟了媳妇来媳妇没有名字。现在媳妇来专门管，想把老人赶出门，不给老人住。
[律师回复] 根据一般的法律原则，出资购房的老年人有权居住在该房屋内，特别是当他们的出资行为对房屋的购买起到了关键作用时。儿媳无权单方面决定老人的居住权。
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签了安置补偿协议，后迟迟拿不到补偿款怎么办？
[律师回复] 遇到补偿款迟迟不发放的问题，首先可以尝试与拆迁方协商沟通，了解延迟发放的具体原因，并提出合理诉求。如果协商无果，可以向当地房屋拆迁管理部门或政府主管部门投诉反映，请求介入调查和协调处理。若问题依旧得不到解决，可以依法申请行政裁决或向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行补偿款支付义务，并承担相应的违约责任。在整个过程中，记得保存好所有与拆迁相关的文件和证据，以便为自己的主张提供支持。
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买房送车位是写在预售合同里吗
买房送车位，注意车位权益和费用！签订合同，明确所有权或使用权。车位并非免费，要交物业费。了解赠送条件，如户型、楼栋、楼层限制。送车位可能导致房价略高，开发商需弥补成本。面对宣传，审慎考虑，写入合同，避免纠纷！
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房产纠纷他我妹妹与警察发生了口角，因为他被他爱人打伤了处理这个问题上发生了口角，警察就去把他带手铐完了他就拿脚踹啊什么的反正被动到第他我妹妹与警察发生了口角，因为他被他爱人打伤了处理这个问题上发生了口角，警察就去把他带手铐完了，他就拿脚踹呀什么的，反正被弄到第一看守所了，我问一下他们说要
[律师回复] 具体可以详细沟通下案情
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快速解决“损害赔偿”问题
