二手房买卖面积差怎么办
- 律师解析
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首先依据本协议中的相关规定来执行，若在条款中有明确的表述，则按其执行；如协议中并未包含或存在不清晰的约定，那么当建筑面积的差额比在3%以内（包含3%）时，应根据协议中的价格标准进行实际的结算，在此情况下，买家要求解除协议是不受支持的；
然而，如果建筑面积的差额比超过了3%，买方有权解除协议并且收回已经支付的购房款项以及相应的利息，此时，卖方需承担超出部分的房价。
其次，如果买方同意继续履行协议，且实际建筑面积大于协议中约定的面积，那么在3%以内（包含3%）的部分，买方需要按照协议中的价格标准补充支付房价，而超出3%的部分，则由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果实际建筑面积小于协议中约定的面积，那么在3%以内（包含3%）的部分，卖方需要将房价和利息退还给买方，而超出3%的部分，卖方需要双倍返还给买方。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积；
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出5%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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二手房买卖面积差怎么办
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二手房买卖出现面积差怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
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房产纠纷二手房买卖面积差怎么办
依据本协议规定执行，条款明确则依约而行。若协议未涵盖或约定模糊，建筑面积差额在3%（含）以内时，应按协议价格标准结算。在此情况下，买家不得要求解除协议。此规定旨在确保协议执行的明确性和公平性。
1w浏览2024-05-17
二手房买卖面积有误差怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房买卖面积有误差怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷二手房买卖面积有误差怎么办
若购房测量的房屋面积误差超过约定值3%，买方可解除合同，要求卖方退还已付款项及银行同期利率的利息。若误差在3%以内，则根据误差比例和约定价格，买方补足或卖方承担差额，或卖方退还差额并额外支付双倍金额。
1w浏览2024-06-13
二手房面积差能退房吗？
二手房面积差超过一定的比例是可以退房处理的，双方在签订合同时也需要对面积差的具体标准进行认定，如果后期在交房时发现面积存在较大差异的 则说明一方可以存在欺诈行为，可以要求退房。
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房产纠纷二手房屋买卖面积差如何处理
若房价款偏差率在百分之三以内，则以实际发生为准进行结算；然而，当房价款偏差超过百分之三时，买方享有选择权，既可选择与卖方解除合同，同时要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息；若买方选择继续履行合同，则应考虑房价款偏差比例及买卖双方事先约定的价格，据此决定是否由买方对不足部分进行补充、卖方独自承担该部分费用、卖方将多收款项予以退还或双倍返还给买方。
1w浏览2024-06-13
二手房买卖面积有误差该如何处理?
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
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房产纠纷二手房买卖面积误差怎么处理
1、合同有约定的，按照约定处理；2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
1w浏览2025-01-25
二手房买卖面积有误差该如何处理?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房买卖面积有误差该如何处理,二手房买卖应注意什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷二手房买卖面积误差怎么处理
1w浏览2025-07-20
