精装房质量问题暖气费谁出
最新修订 | 2024-09-12
2.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先，我们必须对房屋买卖协议销签订时双方就物业管理费用、水电气煤费用等相关关键性议题的交割处理是否已得到明确约定进行严格的审视。倘若该协议对于此类事宜的规定并不明确，那么应由旧屋业主（下文简称为“原房东”）承担这类费用。即便当前屋主（下文称之为“现房主”）已经为原房东转移自身财产前所欠付的物业费用，但他们仍享有向原房东追索赔偿的合法权益。在房屋所有权转移至现房主手中之前，原房东始终是该房屋的实际使用人，这也意味着他们才是物业服务的实质受益者。
根据民法中所倡导的公共秩序及善良风俗的基本原则，我们有理由认为：房屋所有权转移至现房主手中之前的物业费用应由原房东负责支付。在房地产交易的实际操作过程中，买卖双方通常会共同前往物业管理部门，共同核实物业费用的缴纳情况，并以书面形式制作确认书以防止未来可能出现的纠纷与困扰。如在此关键环节有所疏漏，一旦发生任何争议问题，即使现房主已经代为支付了房屋交付前原房东的欠款，他们依然有权向原房东追讨此项费用。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业管理条例》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；
但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋暖气漏水质量问题怎么赔偿根据中国现行法律规定，处理不动产相邻关系时，应遵循促进生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则。在截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻纠纷中，若一方造成他方不便或损失，须立即停止侵害、排除妨碍，并对实际损失进行赔偿，包括物质直接损失、相关损失、维修费用及人力资源间接损失。
-
精装房房屋质量问题若所购房产存质量问题，您可请专业鉴定机构进行危房评估。确认问题后，赔偿金标准应依合同条款规定。对质量不达标房产，您有权要求开发企业修复。请尽快行动，维护您的合法权益。
-
暖气算不算房屋质量问题房屋质量问题分为三类：主体结构不合格，如地基、承重梁开裂、倾斜等；严重影响买受人居住使用，如供水供电不稳；以及其他质量问题，如渗水、地板空洞等。针对这些问题，法律法规明确了处理方式和购买者与开发商的权益责任。
-
房屋精装质量问题找谁若商品房存在质量问题，建议首先联系开发商解决，其作为销售方需承担最终责任并赔偿。若开发商处理不当或购房者不接受，可向建筑工程质量监管机构申请评估或向建设行政管理部门投诉。同时，可委托专业机构进行鉴定，鉴定报告可作为赔偿依据。若协商无果，购房者可通过仲裁或诉讼维权。购房者应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
-
精装房屋质量问题怎么维权房地产执业规范规定，新房保修期限自竣工移交日起生效。购房时需确认房屋配置，如装饰材料和家具品牌型号。若验收时发现未达到协议标准，业主应搜集证据，推迟收楼，并书面通知开发企业整改。如协商无果，业主可提起诉讼保护权益。
二手房纠纷
-
精装房屋质量问题怎么退房购买精装修房屋如遇质量问题，可要求开发企业承担修缮责任解决裂缝等问题。若企业未履行修缮义务，可提出退房要求。协商无果时，可寻求法律援助并起诉。精装修房屋是开发商全面装修的成品房，屋主仅需添置家具即可入住。
二手房纠纷
问题没解答? 125699人选择咨询律师
精装房质量问题暖气费谁出
一键咨询
房屋精装质量问题找谁
若商品房存在质量问题，建议首先联系开发商解决，其作为销售方需承担最终责任并赔偿。若开发商处理不当或购房者不接受，可向建筑工程质量监管机构申请评估或向建设行政管理部门投诉。同时，可委托专业机构进行鉴定，鉴定报告可作为赔偿依据。若协商无果，购房者可通过仲裁或诉讼维权。购房者应依法维权，确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
带精装新房质量问题怎么办
购买精装房后遇质量问题，业主可向开发商申诉并索赔。开发商应负责修复问题，如协商无果，业主可要求退房维护权益。若协商不成，建议业主通过法律途径解决。精装房是开发商交付时已完整装修的房产，业主只需添置少量家具即可入住，也称“成品房”。
10w+浏览
房产纠纷我的房子住了17年，现在想装修一下可以取住房公积金吗
[律师回复] 可以
装修房子是可以提取公积金的。
依据公积金提取管理办法，缴存了公积金的个人或者家庭，在提取公积金的条件中，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房
装修房子是可以提取公积金的。
依据公积金提取管理办法，缴存了公积金的个人或者家庭，在提取公积金的条件中，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
干了十年装卸前几年太辛苦了近期沒有那么重的体力了还有四年退体公司突然强行调岗我们干体力的也沒文化怎么办
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
3.4w浏览
房屋精装质量问题赔偿多少
面对房屋质量问题，建议首先与开发商协商和解。若协商无果，业主可委托第三方维修，费用由开发商承担。若与开发商沟通无果，可向消费者协会投诉，其专业知识和经验有助于问题得到有效解决。购房者应依法维权，确保权益不受损。
10w+浏览
房产纠纷
偷窃的量刑标准是多少
[律师回复] 根据我国相关法律法规，关于盗窃行为的判罚标准需综合考虑多种因素，如被盗取物品的价值、犯罪情节以及犯罪次数等等。通常而言，若犯罪人盗窃的公共或私人财物价额达到较大程度，或者属频发、入室、携带武器或扒窃等恶劣手法之一者，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金；若犯罪人所盗窃财物的价值巨大，或者存在其他诸如累犯、团伙作案等严重情节时，其将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩处，并且同样会被处以罚金；而当犯罪人所盗窃财物的价值极为庞大，或者存在其他诸如造成重大损失、危害社会安全等特别严重情节时，其将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还可能被处以罚金或没收全部财产。值得我们注意的是，在各地区域范围内，对于“数额较大”“数额巨大”和“数额特别巨大”的具体标准可能略有差异，因此我们需要根据具体情况进行判断与分析。
3.7w浏览
甘肃省2024年道路交通事故及人身损害赔偿标准是怎样的？，想了解：2024年甘肃省交通事故赔偿是否包括精神损失费？
[律师回复] 2024年甘肃省交通事故赔偿是否包括精神损失费，主要看受害人是否构成伤残
4.8w浏览
房屋精装质量问题找谁解决
房屋质量缺陷赔偿视情况而定：结构缺陷可拒收房产、解除合同或索赔；保修期内问题可要求维修；严重问题可解除合同并求偿。买房人应依实际选择维权方式，确保权益不受损。
10w+浏览
房产纠纷怎样卖中药粉末不犯法，想了解：我卖中药粉末需要哪些资质和许可证？
[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据
5w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
精装房屋质量问题怎么退房
购买精装修房屋如遇质量问题，可要求开发企业承担修缮责任解决裂缝等问题。若企业未履行修缮义务，可提出退房要求。协商无果时，可寻求法律援助并起诉。精装修房屋是开发商全面装修的成品房，屋主仅需添置家具即可入住。
10w+浏览
房产纠纷买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
