天津购房定金退款流程是什么
最新修订 | 2024-09-12
609浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于购房所交付的定金能否退还，实际上是根据相关法律法规的规定进行判断的。在某些特定情形下，已经支付的定金是可以被追讨回来的，但购房者若欲成功取回这笔定金，仍需满足相应的条件要求。
首先，如果是因为购房者自身的原因而未能签署预售合同，那么购房者便没有权利要求返还定金。
其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的经济利益而与其他方签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下，就与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，并未告知其该商品房已经存在查封、抵押等实际状况，那么在此种情况下，开发商应该按照双倍的标准来返还购房者的定金。
最后，由于无法归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应将定金悉数返还给购房者。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
天津购房退定金流程是怎样的签订购房协议时，请务必仔细审阅退款条款。确保完全理解退款条件、所需提前通知的时间限制以及双方的法律责任与义务。这些细节对于保障您的权益至关重要，不容忽视。通过深入阅读和理解这些条款，您将能够做出更加明智的决策，确保购房过程的安全与顺利。
-
天津退购房定金流程是怎样的首先需与开发商深入协商，确保双方就退还订金达成明确协议。随后，按照协议规定的方式和期限，开发商应全额退还订金给购房者。若开发商违约，购房者有权通过法律途径维护自身权益，确保订金得到妥善退还。
-
天津离婚流程1、协议离婚：双方准备结婚证、身份证、离婚协议书等材料后到其中一方户口所在地或常住地婚姻登记机关申请离婚登记，在婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内任意一方可以撤回离婚登记申请，在上述期限届满后三十日时间内双方需要亲自到婚姻登记机关领取离婚证。2、诉讼离婚：提起诉讼一方向被告方户口所在地或常住地法院提交诉讼状等材料后，等待法院审核通知开庭。
离婚
-
天津市病退办理流程是怎样的在天津，劳动者申请提前退休需经过以下步骤：提交相关材料至企业劳动科，等待审核；审核通过后，企业公示相关材料，公示期为十个工作日；公示无异议后，方可办理退休。对于申请病退鉴定的员工，需提交病退鉴定申请表、提前退休鉴定须知和个人申请书，并遵循上述流程。
劳动保障
-
天津落户流程（一）在线申报。（二）提交材料。（三）直接受理。四）发放函证。（五）办理落户。申请人持《准予迁入证明》，到户籍所在地办理户口迁出手续，然后到拟落户区公安人口服务管理中心或派出所办理相关落户手续。
-
天津离婚流程天津离婚程序指南： 先准备户口证明、身份证、结婚证、照片和详细的离婚协议书。 然后，双方到户籍所在地或经常居住地的婚姻登记机关申请离婚，30天内可撤回申请。 30天后双方亲自申请离婚证，逾期视为撤回申请。 该程序旨在保障公正和便利。
离婚
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125603人选择咨询律师
天津购房定金退款流程是什么
一键咨询
天津离婚流程
1、协议离婚：双方准备结婚证、身份证、离婚协议书等材料后到其中一方户口所在地或常住地婚姻登记机关申请离婚登记，在婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内任意一方可以撤回离婚登记申请，在上述期限届满后三十日时间内双方需要亲自到婚姻登记机关领取离婚证。2、诉讼离婚：提起诉讼一方向被告方户口所在地或常住地法院提交诉讼状等材料后，等待法院审核通知开庭。
10w+浏览
婚姻家庭开设赌场罪查几年的流水
[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪行的调查过程中，一般会着重核查犯案者在犯罪活动实施期间所涉及到的资金流动情况。普遍而言，为了全方位、精确地衡量犯罪活动的规模以及严重性，将对所有相关期间的资金流动都进行全面深入的调查，其中也涵盖了往期的各式交易记录等重要信息。
然而，具体的调查时间段则需依据案件实际状况及侦查需求而定夺。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
关于开设赌场罪行的调查过程中，一般会着重核查犯案者在犯罪活动实施期间所涉及到的资金流动情况。普遍而言，为了全方位、精确地衡量犯罪活动的规模以及严重性，将对所有相关期间的资金流动都进行全面深入的调查，其中也涵盖了往期的各式交易记录等重要信息。
然而，具体的调查时间段则需依据案件实际状况及侦查需求而定夺。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
4.8w浏览
天津离婚流程
天津离婚程序指南：
先准备户口证明、身份证、结婚证、照片和详细的离婚协议书。
然后，双方到户籍所在地或经常居住地的婚姻登记机关申请离婚，30天内可撤回申请。
30天后双方亲自申请离婚证，逾期视为撤回申请。
该程序旨在保障公正和便利。
10w+浏览
婚姻家庭如果在合租过程中，签合同的一方违约了，未签合同的一方可以在此基础上续签吗
[律师回复] 您好，需要判断原合同的性质和约定，应选择先和房东进行沟通
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好。我想吃一下，我说做小吃生意的流动摊位，在我旁边一个摊位，她用花棚拦住路，把我隔离在外圈，我有权利不让他拦住路吗？
[律师回复] 您好，从公共空间和通行权角度看，您有权要求对方不要拦住道路，建议向市场管理方反映情况或者通过协商解决。
4.9w浏览
天津市病退办理流程是怎样的
在天津，劳动者申请提前退休需经过以下步骤：提交相关材料至企业劳动科，等待审核；审核通过后，企业公示相关材料，公示期为十个工作日；公示无异议后，方可办理退休。对于申请病退鉴定的员工，需提交病退鉴定申请表、提前退休鉴定须知和个人申请书，并遵循上述流程。
10w+浏览
劳动纠纷
故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
4.1w浏览
天津交通起诉流程
天津交通事故诉讼流程如下：首先，向有管辖权的法院提交民事诉状。法院审查立案条件，符合条件则通知缴费，正式立案；不符合则裁定不予受理或驳回起诉。对裁定不服可上诉。
立案后，法院在五日内将诉状副本送达被告，通知答辩和证据交换。开庭审理时，经核实身份、告知权利义务后，进行法庭调查、举证质证和辩论。
10w+浏览
涉外专长
天津购房定金能退吗
购房合同定金退还情况取决于其法律效力：无效合同全额退还；若无欺诈或误解，分析违约方；如因双方未就合同条款达成一致导致买卖合同无法成立，签订的定金协议可申请全额退还，无需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
