商品房买卖合同过户要多久
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 通常情况下，购买房屋并进行过户手续所需的时间最多不应超过三十个法定工作日期限。在此过程中，当事人应按照相关规定准备包括但不限于身份证件、户口簿、签订的房产买卖协议以及相应的房屋所有权证明文件等相关资料。关于登记事项的处理程序有明确规定，当其记录于不动产登记簿时方可视为完成登记。在完成各类登记手续之后，登记机构应依据法律规定向相关申请人颁发不动产权属证书或登记证明。在申请登记事项被不动产登记机构载入不动产登记簿之前，申请人有权撤销登记申请。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房买卖合同咋过户房产交易中，原房主夫妻需亲临并携带身份证、户口本、房产证、契税证和结婚证（单身提供单身证明）办理过户手续。购房者仅需携带身份证件向房管部门申请所有权转移登记。需提交相关文件供审批，确保交易公正透明。
-
商品房过户后买卖纠纷如何处理面对房地产过户纠纷，首先保持冷静，收集相关证据。其次，与对方沟通协商，寻求和解。若协商无果，可寻求专业律师协助，通过法律途径解决。操作流程应确保合法合规，维护自身权益。
-
商标买卖过户需要什么资料？1、商标转让申请书；2、商标代理委托书；3、商标受让人的营业执照和法定代表人的身份证复印件、个体工商户也需要提供登记证明；4、商标转让人的营业执照或者身份证复印件；5、商标注册证书/受理通知书复印件。
商标
-
商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗？商品房买卖合同过户未付款不一定可以解除合同，若是双方协商一致那么当然可以解除合同，对于一方想要解除合同另一方不想的情形，若是能够证明因为不可抗力等的发生导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。
房屋买卖
-
哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同。2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户。
房屋买卖
-
商品房买卖合同怎么过户的去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，买主只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料至房管局办理过户：(一)登记申请书。(二)申请人身份证明。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125388人选择咨询律师
商品房买卖合同过户要多久
一键咨询
商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗？
商品房买卖合同过户未付款不一定可以解除合同，若是双方协商一致那么当然可以解除合同，对于一方想要解除合同另一方不想的情形，若是能够证明因为不可抗力等的发生导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。
10w+浏览
房产纠纷法院起诉离婚法院一般多久会受理
[律师回复] 当法院收到离婚起诉状之后，在短短的七日内就会作出决定，看是否予以受理。要是满足起诉所需要的条件，那肯定得受理，并且会及时通知当事人。可要是不符合条件，就会出具一份裁定书，表明不予受理。
一般来说，从立案开始到审结，要是适用简易程序的话，大概需要三个月的时间；要是用普通程序，那就得六个月。不过，要是案件比较复杂，或者出现了一些特殊的情况，审理的期限就有可能会延长。
这里得特别注意一下，离婚案件到底能不能尽快审结，那可取决于好多因素。像证据是不是足够充分，双方之间的争议大小之类的。要是双方的争议不是很大，并且还能在一些关键问题上达成一定的共识，那么审理的进程就会相对快一些，这样也能让当事人早点得到一个结果，不用一直等着。
一般来说，从立案开始到审结，要是适用简易程序的话，大概需要三个月的时间；要是用普通程序，那就得六个月。不过，要是案件比较复杂，或者出现了一些特殊的情况，审理的期限就有可能会延长。
这里得特别注意一下，离婚案件到底能不能尽快审结，那可取决于好多因素。像证据是不是足够充分，双方之间的争议大小之类的。要是双方的争议不是很大，并且还能在一些关键问题上达成一定的共识，那么审理的进程就会相对快一些，这样也能让当事人早点得到一个结果，不用一直等着。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
商标买卖过户需要什么资料？
1、商标转让申请书；2、商标代理委托书；3、商标受让人的营业执照和法定代表人的身份证复印件、个体工商户也需要提供登记证明；4、商标转让人的营业执照或者身份证复印件；5、商标注册证书/受理通知书复印件。
10w+浏览
知识产权
哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户
1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同。2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
3.9w浏览
限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房
我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：物品遗失立案标准，我想进一步了解：我如何证明物品的价值？
[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本
在法律范围内来说，商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题：商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容：项目建设依据，计价方式与价款，商品房销售依据等。
10w+浏览
房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
