收房时有问题开发商不解决咋办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先，与房地产开发商保持良好的沟通，积极寻求妥当且合理的解决方案。如果开发商确实存在有违合同条款的不当行为，房屋购置方应坚决维护自身合法权益，对其提出清晰而确切的主张，敦促其严格遵循既定的合约义务，承担相应的违约责任。经过买卖双方深入思考和坦诚交流之后，也有可能通过协商达成更为满意的解决方案。
其次，倘若与开发商的艰难协商未能取得预期效果，您可以考虑寻求专业律师的法律援助。
再者，若商品房销售合同中已经预先设定了仲裁条款，那么对于任何违约纠纷都有权申请由仲裁机构作出裁决。
最后，若商品房销售合同并未对争议解决方式做出明确约定，依法提起诉讼将成为必要的维权手段。
- 法律依据
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《中华人民共和国仲裁法》第五条
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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开发商预售商品房要注意什么问题
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[律师回复] 你好，你的这个案件目前进展到哪一步了？
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房子质量问题怎么起诉开发商？
房子质量问题起诉开发商首先需要购房者书写书面的起诉状，在起诉中载明双方当事人的基本信息、具体明确的诉讼期间以及案件的事实与理由等，之后再向不动产所在地的人民法院递交起诉状，提起诉讼即可，具体的房子质量问题怎么起诉开发商的回答可以参考下文。
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[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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