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新房质量问题开发商不解决咋办

最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在面临房屋质量问题且开发商不予妥善解决的特殊情况下,您首先应该尝试向建筑工程质量监督管理单位发起申请,请求他们协助就此事进行准确的质量鉴定。若经鉴定明确证实确实存在质量缺陷,您有权要求开发商必须在规定期限内实施有效的整改措施。然而,若开发商并未如约进行整改或整治之后仍然未达到事先约定的质量标准,那么您不妨向建设行政主管部门提出申诉,申请其伸出援手予以公正处理此事件。倘若问题在此过程中依然无法得到妥善解决,这个时候您可能需要重新审视先前签订的房屋销售合同,甚至可能需要考虑解除这份合同,同时要求开发商对因此而产生的经济损失承担相应的赔付责任。值得一提的是,在所有应对措施中,一定要确保妥善保存所有相关的佐证证据,例如购买房产时所签订的合同文本、权威机构所出具的质量鉴定报告等等,这样才能在关键时刻充分捍卫自己的权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔
偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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新房质量问题开发商不解决咋办
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房子质量问题怎么起诉开发商?
房子质量问题起诉开发商首先需要购房者书写书面的起诉状,在起诉中载明双方当事人的基本信息、具体明确的诉讼期间以及案件的事实与理由等,之后再向不动产所在地的人民法院递交起诉状,提起诉讼即可,具体的房子质量问题怎么起诉开发商的回答可以参考下文。
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房产纠纷
盗窃罪江苏省的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在司法实践中,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃罪,一般可分为以下几种情形进行量刑:
首先,对于犯罪性质较轻者,应当被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次,若盗窃行为涉及的金额较大或屡次实施,甚至包括入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等情况,则应被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的责任。此处所称的“数额较大”,特指个人盗窃公私财物的价值达到人民币1千元至3千元及以上的标准;
再次,如果盗窃行为的情节较为严重,则应被判处3年以上10年以下有期徒刑。而所谓的“情节严重”,主要是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币3万元至10万元及以上的标准;
最后,若盗窃行为的情节特别严重,则应被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。这里的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
其中,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币30万元至50万元及以上的标准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图北辰区
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常见的开发商房屋质量问题有哪些
违规房屋质量问题:裂缝。墙体、楼板裂缝,产生的原因有材料强度不够,建筑材料质次。使用房屋质量问题:由于购房人没有按照要求使用相关设备,从而使其达不到正常使用功能,甚至演变为质量缺陷。
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房产纠纷
侵占罪8万元的量刑情节有哪些
[律师回复] 解析:
1、对于职务侵占行为达到人民币八万元的犯罪者,我国法律规定应判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金作为惩罚措施。
2、就公司、企业以及其他单位的工作人员而言,如果他们在履行职务过程中,利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额较大的话,那么将会面临三年以下的有期徒刑或拘役,并且需要缴纳相应的罚金;若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而当涉案金额特别巨大时,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图嘉定区
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洗钱罪一定比上游量刑轻吗
[律师回复] 解析:
洗钱罪是一种极其严重的犯罪行为,对于其定罪及量刑标准,法律上做出了明确规定。
根据我国《刑法》第一百九十一条的规定,犯本罪的罪犯将面临严厉的惩罚,一般情况下,会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;若情节特别严重者,则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
此外,洗钱罪所涉及的犯罪所得及其产生的收益也必须予以没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图房山区
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强奸罪未遂如何量刑
[律师回复] 解析:
强奸未遂是指行为人已开始实施犯罪,然而因外部因素或犯罪分子本身意志之外的原因未能成功完成该行为的一种犯罪类型。对于此类强奸未遂罪犯,通常会参照相关法律法规对其进行相应的量刑处置。与此同时,我们需要明确的是,对于直接实施强奸罪行的被告人,根据法律规定应该被判处三年以上至十年以下徒刑不等的刑期,具体的量刑标准还将依据案件的实际情况和情节严重程度进行详细分析及判决。
值得注意的是,如情节特别恶劣,可能面临长达数年乃至终身监禁,甚至是死刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图三亚
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发生工程质量问题能罚款吗?
发生工程质量问题是能罚款的。答案是肯定的,通常情况下只要发生了质量上的问题,肯定是要追究当事人责任的,这一点毋庸置疑。
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建设工程纠纷
帮信罪量刑拘役4个月能缓刑吗
[律师回复] 解析:
1.在我国法律体系中,帮信罪专指那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,仍为其犯罪提供网络接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务的行为。
依据我国刑法的相关规定,对于触犯此罪且情节较为严重者,应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需并处罚金。
2.然而,并非所有涉及帮信罪的罪犯都可以获得缓刑的宽大处理。缓刑的适用条件主要包括:被判处三年以下的拘役或有期徒刑;犯罪情节相对轻微,且有明显的悔过之意;无再次犯罪的风险;宣告缓刑之后不会对其所居住的社区产生重大负面影响;罪犯非累犯,亦非犯罪集团的首要分子。
3.因此,能否对帮信罪罪犯适用缓刑,需要综合考虑上述各项因素,而无法简单地做出肯定或否定的回答。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
安徽拐卖儿童罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
一、行为人犯有拐卖儿童罪行者,应受五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时处以罚金;
二、倘若存在以下任何一种情况,则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产:
(1)属于拐卖儿童犯罪团伙的首要分子;
(2)涉及拐卖儿童人数在三人及以上;
(3)以出卖为目的,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式绑架儿童;
(4)以出卖为目的,秘密窃取幼儿;
(5)导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他极其严重后果;
(6)将儿童贩卖至境外。
三、若情节特别恶劣,则可判处死刑,并处没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
发现房屋有质量问题怎么办
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
路上别车危险驾驶罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的处罚标准:
首先,是关于追逐竞驶行为的认定和处罚,在情节极其恶劣的情况下,此种行为会被认定为危险驾驶罪;
其次,就是针对所有汽车驾驶者的特殊规则:如果驾驶员处于饮酒状态,依然驾驶机动车辆上路,那么他将会受到法律的制裁;
第三,对于校车业务或客运业务而言,如果驾驶员严重超额搭载乘客,或者严重超出规定的最高速度行驶,也将被视为危险驾驶罪;
最后,如果驾驶员在运输危险化学品的过程中,违反了相关的安全管理规定,对公共安全构成威胁,同样会被判定为危险驾驶罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图赤峰
律图赤峰
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商品房出现哪些质量问题开发商要承担责任
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商品房出现哪些质量问题开发商要承担责任的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
袭警罪量刑标准2024年是什么
[律师回复] 解析:
针对那些以暴力手段袭击并妨碍正在依法履行公务职能的人民警察的行为,法律规定应予以严厉打击,具体量刑标准如下:处以三年以下有期徒刑、拘役或管制;若其行为涉嫌使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段严重危害到执法人员的人身安全,则将处于更重的处罚,即处以三年以上七年以下有期徒刑。
本罪的犯罪主体为一般主体,即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的犯罪嫌疑人。本罪所侵害的客体主要是公安机关警察正常的公务活动,旨在维护社会公共秩序和国家安全。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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