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商铺开发商违约后果如何

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房产交易过程中,如出现房地产开发企业未能按时交付房屋(也即是违约行为)的情况时,业主享有向该房地产开发企业追索违约责任的合法权益,同时有权要求对方赔偿因其违约行为给自身造成的经济损失。若房地产开发商在违约发生后,经业主多次催促仍未能在三个月之内履行交房义务,则业主可以根据相关法律法规,依法主张解除购房合同,并对开发商的违约行为进行进一步的追责。在这种情况下,倘若业主已经提前支付了定金,他或她还有权要求开发商双倍返还定金以作补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺开发商违约后果如何
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商铺开发商违约如何让其退铺
如果经过双方友好的商议,甲方最终同意解除本份房屋买卖合同,则乙方有权退回所支付的定金款项与其余相应费用;然而,若经过协商,最终未能达成一致意见,并且,由于退房退款构成了导致原定合同意旨无法得到追求以及实现的根本性质的违约行为,那么,乙方是无权向甲方要求返还所交付的定金。
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房产纠纷
商铺开发商违约后果如何
10w+浏览2024-07-27
开发商商铺违约怎么办
购房者在开发商违约时有权解除合同并要求赔偿。若选择保留合同,可依据协议向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,要求开发商继续履行。若开发商仍不履行,购房者可申请法院强制执行。保障购房者权益,促进公平交易。
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房产纠纷
商铺开发商违约后果是什么
10w+浏览2024-07-26
商铺开发商违约怎么办
遭遇开发商违约,可友好协商退房以避诉讼成本。合同无效、套型误差大、面积误差、规划设计变更或主体结构质量不合格时,购房者有权退房。若协商无果,可解除合同索赔或申请仲裁、诉讼维权。
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房产纠纷
商铺开发商违约后果谁负责
10w+浏览2024-07-26
开发商违约能否退商铺
开发商卖家索赔诉求包括:购房者发现房屋主体结构不合格,如承重墙倒塌、地基倾斜等;房屋质量问题导致居住体验不佳,如水电故障、隔音差、水管漏水等;其他与房屋品质有关的问题,如渗水、地面不平、墙皮脱落等。
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房产纠纷
商铺开发商违约后果怎么样
10w+浏览2024-08-19
开发商违约商铺能退吗
继承权冲突诉讼时限为3年,自继承人知悉权益受侵害之日起计算。若继承行为已超过20年,则不再具备起诉资格。此时限为继承人间因继承关系产生分歧或争议时的有效上诉期间。
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商铺的开发商违约后果是什么
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