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交房时候能延期吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在房屋交付方面,尽管确实存在延迟的可能性,然而,房地产开发企业仍然有必要承担起因逾期交付而产生的违约责任,同时也应按照约定向客户支付相应的违约金。但如遇特殊情况,例如开发商因自身因素导致无法按期完成交房任务时,购房者有权选择解除合同,并要求对方进行相应的赔偿
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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延期交房什么时候算延期
购房合同以交房日期为逾期起算点。开发商未按时交付,经合理催告三个月内无果或无正当理由,业主可依法解除合同,追讨房款及利息,并索赔违约金。若开发商在催告后三个月内履行交付,业主只能要求赔偿逾期期间的经济损失。
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房产纠纷
取保候审能否延期
10w+浏览2024-11-09
延期交房什么时候起诉
开发商延期交房,购房者可根据情况依法维权:未履行告知义务或未按约定时间交房、房屋状况不符合交付标准且拒领钥匙并要求赔偿、收房后发现交付瑕疵仍可追责。购房者应先催告三个月,若开发商仍未交房,可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
延期审理什么时候交
10w+浏览2023-09-19
延期交房什么时候起诉退房
当开发商未按时交房或交付的房屋不符合合约规定时,业主有权提起诉讼。若开发商迟延交房,业主应先催告,三月内仍未履约可诉至法院。同时,如果业主在接收房屋后发现问题,也可以要求开发商承担相应责任。维权过程要合理合法,确保自身权益得到保障。
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房产纠纷
暂住证什么时候延期
10w+浏览2024-10-28
延期交房啥时候给违约金
商品房逾期交付,违约金自交付日期次日起两个月内缴付。逾期超过两个月,购房者有权退房并追索额外违约金。合同中有明确违约金比例则按约定执行,未规定则按法律规定确定。违约金比例可根据实际损失适度调整。
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房产纠纷
取保候审时间能否延长
8.9w浏览2024-09-22
延期交房从什么时候算起
合同明确约定交付期,逾期交房自预定日起算。开发商逾期且经催告后三个月无回应,购房者有权解除合同并索回房款及利息,开发商需承担违约责任。若开发商三个月内履行义务,购房者无权解除合同,但可要求赔偿损失。
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取保候审期限到了能延期吗
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