律图审稿专业委员会3轮严审

售楼处把预售购房合同丢了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
具体处理方式取决于不同的情况:
首先,如果在签署购房合同时并未进行预售登记手续,此时若发现购房合丢了一份,只须将剩余的那一份合约定为无效,然后重新订立一份新的合同即可;
其次,若预售登记手续已经完成且在办理银行按揭业务之前,不慎遗失了购房合同,需要先在当地报纸上发布书面声明,宣布该份已丢失的合同作废公告期为三个月。公告时间到期之后,再前往预售登记机构请求对原有合同予以注销,随后便可以再次签定一份新的购房合同。
法律依据
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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购房预售合同丢了怎么办
关于商品房预售合同丢失所引发的问题,若您已成功办理预售登记手续,那么可以与开发商进行沟通并请求其协助撤销预售登记。在此过程中,建议您务必先在当地报纸上发布遗失声明以确保合法性。关于更具体、详尽的操作流程,请您直接向负责签订预售合同的开发商咨询了解。
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房产纠纷
预售购房合同丢了怎么办
若商品房买卖协议丢失且未办理预售登记,买受人可与开发商重签新协议;若丢失发生在银行按揭前,需登报公示原协议失效,公示3个月后,到相关部门申请注销旧协议,并重新签订新协议。
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房产纠纷
预售房购房合同丢了怎么办
若购房合同遗失,处理办法视预售登记情况而定。未登记前,撤销剩余合同部分并重新建立即可;已登记但未办银行按揭前,需在报纸发布作废声明,等待三个月后前往预售登记机关注销原合同,再重新签订新合同。
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房产纠纷
预售房购房合同丢失怎么办
购房合同遗失后,处理方法视情况而定。若遗失发生在预售登记前,只需失效剩余部分并重新签署新合同;若遗失发生在预售登记后、银行按揭前,需在报刊公告合同失效,公告期三个月。公告期满后,前往预售登记机构注销原合同,再重新签署新合同。
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房产纠纷
预售商品房购房合同丢失怎么办
若您不慎遗失了商品房预售合同,在此情况下,若已办理过预售登记程序,您可通知负责该房产项目的开发商,并提请其协助完成预售登记的撤销事宜。然而,在撤销登记之前,您需要在当地报纸上进行预售合同丢失公告的发布,以确保相关权益不受影响。
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