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房子墙面积缩水怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对关于房产"面积缩水"相关事宜,我们应当接受并参照房地产管理局所进行之测量面积作为依据。当出现面积误差且该误差在3%以内时,根据合同规定将按照购房价格进行多退少补;但若超过3%,假设实际面积大于合同约定,应按照合同购买价格补充支付3%部分的房款;相反,若是实际面积小于合同约定,则依照合同约定退还3%部分的购房款项;在此基础上,超出部分将按照合同购房价格的两倍退还相应房款给业主,同时,业主亦有权选择要求退房
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。
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房子墙面积缩水怎么办
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房子面积缩水怎么处理
根据合同约定处理房产面积误差。误差≤3%时,按实际测量结算;误差>3%时,客户有权退房。开发商应在客户提出退房要求后尽快退款,并支付已付房价款利息。双方应遵守合同约定,保障权益。
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房产纠纷
房子面积缩水怎么解决
依据合同条款处理房产面积误差,误差≤3%时按实际测量结算;误差>3%时,购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同,保障权益。
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房产纠纷
房子面积缩水可以退房吗
商品房面积偏差超出3%时,买方可选择退房,卖方应全额退款并支付利息及定金;偏差未超3%时,双方维持合同效力,按偏差比例和约定单价调整房款,差额由买方补充或卖方承担,并可能涉及双倍返还。双方应遵守合同约定,保障权益。
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房产纠纷
购买的房子面积缩水怎么办
您有权向法院提起诉讼,以下是起诉步骤:准备起诉书,包含原被告信息及诉讼请求;提交至被告所在地法院;缴纳诉讼费;法院向被告发送起诉书副本及开庭通知;等待开庭审判。遵循这些步骤,您将能够顺利进行诉讼。
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房产纠纷
买的房子面积缩水了怎么办
购房面积缩减不超过3%时,按实际面积结算;超过3%,可解除合同退款付息,或继续履约并要求双倍退还差额款。建议购房者仔细核实面积差异,依法维权,确保权益不受侵害。
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