房子墙面积缩水怎么办
- 律师解析
- 针对关于房产"面积缩水"相关事宜，我们应当接受并参照房地产管理局所进行之测量面积作为依据。当出现面积误差且该误差在3%以内时，根据合同规定将按照购房价格进行多退少补；但若超过3%，假设实际面积大于合同约定，应按照合同购买价格补充支付3%部分的房款；相反，若是实际面积小于合同约定，则依照合同约定退还3%部分的购房款项；在此基础上，超出部分将按照合同购房价格的两倍退还相应房款给业主，同时，业主亦有权选择要求退房。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。
0
问题没解答? 125607人选择咨询律师
房子墙面积缩水怎么办
一键咨询
房子面积缩水怎么处理
根据合同约定处理房产面积误差。误差≤3%时，按实际测量结算；误差＞3%时，客户有权退房。开发商应在客户提出退房要求后尽快退款，并支付已付房价款利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房子墙面积缩水怎么办
房产面积不足，以主管部门测定为准。误差≤3%时，按合同价格多退少补；误差＞3%时，面积大则补3%及超出部分由出售方承担，小则退3%及超出3%的双倍。超出3%时，可退房。双方应遵守合同，保障权益。
1w浏览2024-03-29
房子墙面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-20
房子面积缩水怎么解决
依据合同条款处理房产面积误差，误差≤3%时按实际测量结算；误差＞3%时，购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房子墙面积缩水怎么办
房产"面积缩水"问题，应以房地产管理局测量为准。误差3%内，按合同价格多退少补；超3%，实际面积大则补3%房价，小则退3%房价，超出部分双倍退还。业主可要求退房。
1w浏览2024-05-17
房子墙面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-20
房子面积缩水可以退房吗
商品房面积偏差超出3%时，买方可选择退房，卖方应全额退款并支付利息及定金；偏差未超3%时，双方维持合同效力，按偏差比例和约定单价调整房款，差额由买方补充或卖方承担，并可能涉及双倍返还。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋墙面积缩水怎么办
在购房过程中，如发现住宅面积缩水但未超过总购买面积的3%，应根据实测面积调整房价。若缩水超过3%，买家可选择解约，卖家须退还房款及利息。若买家选择履约，卖家需按误差比例双倍补偿房价差额。这一规定旨在保护消费者权益，确保交易公平。
1w浏览2024-05-29
房屋墙面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
购买的房子面积缩水怎么办
您有权向法院提起诉讼，以下是起诉步骤：准备起诉书，包含原被告信息及诉讼请求；提交至被告所在地法院；缴纳诉讼费；法院向被告发送起诉书副本及开庭通知；等待开庭审判。遵循这些步骤，您将能够顺利进行诉讼。
10w+浏览
房产纠纷邻居墙面积缩水怎么办
下列情形依照合同约定进行处理；如无明确约定或出现争议，则参照以下原则进行处理：（1）面积误差比例在3%以内（含3%），按合同约定的价格据实结算；（2）面积误差比例超过3%，买受人有权解除合同，并请求退还已支付的购房款项及其利率。
1w浏览2024-04-17
邻居墙面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-25
买的房子面积缩水了怎么办
购房面积缩减不超过3%时，按实际面积结算；超过3%，可解除合同退款付息，或继续履约并要求双倍退还差额款。建议购房者仔细核实面积差异，依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷房屋墙面积缩水怎么办
在购买房屋过程中，若实际交付使用的房屋面积与合同约定的面积存在不足3%的偏差，应按照实际测量的面积进行房价款结算；若偏差超过3%，则买方有权选择终止合同并要求房地产开发企业退还己支付的全部款项以及该部分款项对应的银行利息；而如果买方选择继续履行合同条款，则房地产开发企业需根据实际测量结果中的面积差异比例，按照合同约定的价格向买方双倍返还差额款项。
1w浏览2024-06-05
邻居墙面积缩水怎么处理
10w+浏览2024-07-25
