延期交房新房可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若遇逾期交付房屋的情况，消费者需先向卖方提出提示和督促（简称“催告”）；如经过连续三个月的催告后，卖方仍然未能按时交付房屋，则消费者有权向卖方发送退房通知。在收到退房通知的十五天内，卖方务必积极配合，为消费者完成相关的退房手续，向消费者全额返还购房款项，并按照购房协议中的相关规定，承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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新房延期交房怎么退房根据我国相关法律法规之规定，出卖方若未能按时向购买者交付房产，经过合理催告期后仍未在三个月之内履行相应义务，则购买者有权主张解除该购房合同，除非双方另有明确约定。因此，对于延期交房的情况，购买者完全有权利要求退房，同时还可要求对方双倍返还定金或者支付房款利息作为赔偿。
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买新房延期交房退费怎么退购房者书面通知退房，我司因疏忽导致退款全额赔偿损失，非我司原因如贷款未批或付款分歧则不担责。收到退房通知后15个工作日内完成退款，期间代付贷款本息。逾期退款，从第16个工作日起按总房款千分之一支付违约金。
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新房交房延期能退吗开发商逾期交房，买方有权申请退房。合同交房日到期后，买方应发催交通知书；三个月内未交房，可要求退房。开发商应退还房款及活期利息，并承担违约责任。买方解除合同前需催告，催告期满三个月内仍未交房，买方有权退房。
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延期交房退房最新规定当出现以下情况之一时，买受人可依法行使解除契约权，要求终止交易并退还房产：购房合同无效或被撤销；抵押权未登记导致无效；开发商未按约定交付房屋或办理产权证，且逾期未解决；房屋建筑面积误差超过3%；房屋主体工程结构质量存在明显瑕疵威胁居住安全；开发商非法变更规划设计方案造成重大损失；房屋实体布局与设计图严重不符。
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