购房缴了定金怎么退回去
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购房交易中，若已缴纳订金，且能够按照约定完成相关义务，则该款项将被当作买家的购买价格或者予以退还。但这并非意味着所有未能履行职责的情况下都可以顺利收回定金。具体而言，倘若订金支付者能够按照约定履行其义务，那么该部分定金将作为购入款项的抵扣部分，或者由卖家全额退还。
然而，如果未能履行职责是由于双方均无过错所致，那么定金有可能会被退还。另一方面，如果收受定金的一方单方面违约，导致无法履行合同义务，那么定金将有可能被退还并翻倍。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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