房屋有质量问题物业管不管
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 通常情况下，房屋的质量问题与物业公司并无直接关联性。若所购房屋仍处在其法定的保修期间之内，房屋所有者有权行使权利，向施工单位发出维修请求，而施工单位作为承担责任的主体，有义务明确设立质量责任制体系，对工程项目进行精细化管理，从而可以明确工程项目的项目经理、技术负责人以及施工管理负责人等关键岗位角色及其职责范围。
- 法律依据
- 《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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房屋质量问题归物业管吗购房遇质量问题，建议首先联系开发商解决，因开发商对商品房品质负最终责任。若开发商处理不当或不满，可向建设工程质量监管部门申请评估或向建设主管部门投诉。住户也可委托法定机构鉴定，结果可作赔偿依据。若问题仍未解决，购房者可根据法律向法院起诉。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋质量问题该物业管吗购房者遇房屋质量问题，可向开发商申诉。需向地方法院提交诉状，包括原告、被告详细信息，诉讼请求及理由，证据和证人信息。法院将审查诉状完整性及合法性。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋出现质量问题物业管吗房产品质问题应首先与开发商交涉，开发商承担最终责任。若处理不当，可请求建设工程质量监督机构或主管部门介入。必要时，可委托第三方机构独立评估，其鉴定结果可作为赔偿证据。若争议未解，可采取司法诉讼途径维权。
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