东莞小产权房退房纠纷怎么处理

小产权房争端诉讼需提交起诉书，原告需提供当事人信息、诉讼请求及相关证据，并在接到受理通知后七日内预付诉讼费。依据《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉需满足原告资格、明确被告、具体诉讼请求及理由，且案件应属法院受理范围。

不动产交易中，“一屋两售”属非法。卖家将同一房产售予不同买家，需对未获产权者负责，承担违约后果及民事赔偿。若涉及金额巨大构成犯罪，将受刑事处罚。现行法律明确规定了相关责罚。

房产纠纷诉讼费按争议金额计收：少于1000元收50元，超过100万部分按0.5%的比例收费。原告预付，败诉方承担。理解清晰，详情见上述规则。

关于小产权房所引发的争议，其妥善处理方法包括以下几个方面：首先，双方应尽可能地通过友好协商达成和解，以实现争议的妥善化解；其次，若双方无法自行有效解决纠纷，则可邀请第三方机构或人员参与调解，以便更公正合理地处理问题；再者，在签订了仲裁协议的情况下，遵循协议内容向相关仲裁机构寻求裁决，以实现争议的有序解决；最后，若仲裁程序无法圆满解决争议，则当事人有权依法向人民法院起诉，寻求司法救济。

房地产争议诉讼流程包括：确认主体（个人凭户籍证明，法人凭工商信息），撰写并提交详细诉讼状连同证据。立案后，原告收到受理和举证通知，须按期缴费，否则可能被撤销。在立案成功后，原告需在限期内提交证据，随后确定开庭并通知当事人。法庭审理后，法院出具判决或裁决书。

合同纠纷可通过和解、调解解决。若不成，当事人可据仲裁协议申请仲裁。涉外合同亦然。无有效仲裁协议或协议无效，可向法院诉讼。生效判决、仲裁裁决及调解书须履行，拒不履行者可被法院强制执行。

针对商品房预售合同纠纷问题，有两种有效的应对策略：首先，守约方有权在适当时机通知另一方，暂时终止合同的执行；其次，当违约方接收到停止履行合同的书面通知之后，如果未能在规定时间内提供担保或者恢复其履行合同的能力，但却继续要求预购方遵守原定的合同条款时，守约方有权拒绝违约方的请求，并且可以依法行使解除权，解除双方之间的合同关系，同时追究违约方的法律责任。

小产权房争端诉讼需提交起诉书，原告需提供当事人信息、诉讼请求及相关证据，并在接到受理通知后七日内预付诉讼费。依据《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉需满足原告资格、明确被告、具体诉讼请求及理由，且案件应属法院受理范围。

出现房屋一房二卖现象时，购房者有权解除合同、退款付息，并要求合理赔偿经济损失，还可索赔已付款一倍金额作为赔偿。当合同有效且完成过户手续时，房产所有权归已办理手续的购买者。购房者应依法维权，解决途径有效。

首先，向工程行政管理部门投诉，寻求解决方案。其次，双方可协商调解。若无果，可向权威仲裁机构申请仲裁。最后，若问题仍未解决，可向法院提起诉讼，捍卫自身合法权益。我们将依法维护自身权益。