深圳市购房定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据现行法律规定，购买房屋时所交付的定金通常可在特定情况下予以退还，具体取决于相关法律法规以及实际情况是否满足相应条件。在此之中，符合退还定金的情况主要包括两大类：
首先，若开发商并未取得合法销售资格证书或许可证，那么法律将明确支持消费者要求退还定金；
其次，若您与开发商就合同中的各项条款未能达成共识，导致合同无法顺利签署，此时所支付的购房定金亦应得到全额退还。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保措施时，如因不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同最终未能成功订立，则出卖方同样需要无条件地返还买方所支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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深圳购房定金退吗通常购房者需按约缴纳定金。特定情况下，定金可原路退回。如若购房者严格依合同条款执行自身义务，或由于不可抗力如自然灾害、政府政策调整及其他非双方责任致合同终止，那么此种情况之下，购房者有权索取其已交付的定金。此外，若卖方违背合同承诺，购房者同样有权利要求返还双倍定金作为补偿。
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深圳购房退定金怎么退购房后若需退还定金，可通过以下途径实现：首先，深入分析退款事宜，通常购房定金交付需签署协议，规定退款细则。其次，与开发商沟通协商，详述观点和建议。另可寻求社区调解，向街道或社区部门请求协助。最后，如无效，可考虑法律援助，维护权益。
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