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请律师能拿回购房定金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我国相关法律法规之规定,购房定金原则上是允许退还的,但需满足特定的法定条件方可实现。具体而言,符合退还定金的情况主要包含两大类:
首先,若开发商缺乏相关的销售资格与许可证,那么法律对此种情况持肯定态度,即主张退还购房者所支付的定金;
其次,若在合同谈判过程中,购房者与其与开发商之间因合同各项条款无法达成共识而最终导致签订合同失败的话,则也可要求开发商退还其所支付的购房定金。
此外,若出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金,并将其作为签订商品房买卖合同担保措施,然而由于不可归咎于双方当事人的原因,导致商品房买卖合同未能顺利签署的,此时出卖方亦应全额返还购房者所支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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律师怎么拿回购房定金
购房订金退还规定:购房者全面履行义务,订金可退还或转为购房款;开发商违约,应双倍返还订金。确保双方权益,规范交易行为。在购房交易中,应明确订金条款,避免纠纷。
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房产纠纷
请问怎样才能拿回购房定金
在房地产交易中,支付定金之后,只有按照约定进行履约的一方才有资格取回定金。对于那些遵循契约束定义务的购买者,定金应该被视为预定价格项目的一部分,或者予以退还。如果未能履约是由于非双方责任造成的,那么购买者有权要求退还定金。
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房产纠纷
购房定金律师能要回来吗
1. 合同双方按照约定严格执行的,那么定金应当被视为支付价款或予以退还;2. 因为出现特殊状况导致无法签订正式合同,或是由于协议以及附加协议内容未能完全达成一致从而使签约无法达成且该问题并不由任一方承担责任时,定金便有可能被酌情退还。
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房产纠纷
委托律师拿回彩礼钱可以退吗
符合法定条件的委托律师拿回彩礼钱可以退,比如可以证明夫妻双方并没有登记结婚,已经登记结婚但可以证明没有在一起共同生活过的,在离婚时可以要求女方退彩礼。彩礼退款问题引发的纠纷可以委托律师跟对方调解或者向法院起诉。
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婚姻家庭
回购房定金怎么拿
房屋订金退还条件:购房者因自身原因导致无法签订协议,则无法要求退款;若开发商违反规定,如未经批准签订协议或未告知房屋状态,应双倍返还订金。不可抗力或双方无法达成共识时,订金应全额退还。
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