已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
律师怎么拿回购房定金
最新修订
|
2024-05-27
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
购房订金退还规定：购房者全面履行义务，订金可退还或转为购房款；开发商违约，应双倍返还订金。确保双方权益，规范交易行为。在购房交易中，应明确订金条款，避免纠纷。
关于购房订金的退还事宜，具体规定如下：当支付订金的购房者按照双方约定全面履行其相应之义务时，所支付的订金可视为退还或转化为购房款项；反之，若收受订金之开发商出现违规违约行为，则应双倍返还已支付之订金予购房者。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、怎么拿回买房定金
购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“律师怎么拿回购房定金”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
律师怎么拿回购房定金
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
怎么拿回购房定金
商品房烂尾后，购房者可向开发商主张违约责任，要求支付违约金或赔偿损失；若无法交付，可解除购房合同并要求退款补偿；同时可解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷；最后可寻求政府相关机构协助解决问题。依法维权，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
最近表姐遇到一件坏事，前段时间表姐的孩子要读书了，家人商量着要买一套学区房，于是看中了房子后，签合同了后，购房合同售楼处拿走了，问为什么拿走呢？
[律师回复] 给你的合同编号，收走你的合同是去备案，没有你们本人，还是应该警惕起来，因为拿走你们的合同也备不了案，只有自己去办理。所以要小心！
10w+浏览
快速解决“房产纠纷”问题
最近小舅子想买一套房子，因为小舅子家里添二胎了，家里太小了，整的一团糟，想说换一个大点的房子，这几天就交了房款了，问买房缴款后多家拿购房合同，多久拿？
[律师回复] 买房后三十日内拿到购房合同：
购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天；
房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；
房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天；
房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；
房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
4.1w浏览
我就在昨天的时候拿到了我生平第一份的购房合同，我特别的激动，晚上还给小小庆祝了一下，但是现在我拿到合同之后就不知道要做什么，一般业主拿到购房合同 怎么做？
[律师回复] 之后进行备案，在房产局备案：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
3.8w浏览
我看中了一套房子，房子的地段跟位置都是挺好的，我当时就交了定金，现在房子的首付我都已经支付了，但是我还没有拿到购房的合同，要是交了首付拿不到购房合同 怎么办？
[律师回复] 首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;同时也可能存在很多违约条款。
如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。
如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。
4.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
回购房定金怎么拿
房屋订金退还条件：购房者因自身原因导致无法签订协议，则无法要求退款；若开发商违反规定，如未经批准签订协议或未告知房屋状态，应双倍返还订金。不可抗力或双方无法达成共识时，订金应全额退还。
10w+浏览
房产纠纷
我到现在都没有拿到购房合同，当时开发商跟我说两到三天就能到手的，咨询下没有拿到备案购房合同的危害
[律师回复] 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。
2.9k浏览
我现在已经拿到了房子的购房合同，房子的合同是昨天拿到了，我听朋友说还存在着关于房子的公积金，我就想要去提取了，但是不知道那个购房合同能拿到公积金吗？
[律师回复] 仅有购房合同是不足以提取住房公积金的,如果想要提取住房公积金还需要其他相关证明材料,比如身份证、本人的相关银行储蓄账号等等。
3.3w浏览
我现在已经签署完房子的合同一个月的时间了，但是我就是还没有拿到房子的购房合同，这已经过去好长的时间了，我就有点担心，一般购房合同为什么一直拿不到 啊？
[律师回复] 如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5912 位律师在线，高效解决问题
购房定金怎么拿回
购房定金返还规定如下：履行约定可抵扣或退还定金；非双方责任导致履约不成，定金可退还；收受定金方违约，应双倍退还。保障交易公平，维护双方权益。如有疑问，请咨询专业律师，以获取更准确的法律建议。
10w+浏览
房产纠纷
我想问一下购买房子拿购房合同主要有哪些证件？我的一个同学看上了一套二手房，想要买下来。
[律师回复] 买房所需手续
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明
4.3k浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我的婶婶拿到了在沈阳够买房子的购房合同了，前几个月，她跟叔叔决定去签订在沈阳的一套房子的购房合同，她们拿到合同有一段时间了，现在请问拿到购房合同以后还做什么
[律师回复] 拿到房产证的时候你的合同已经被房管局收走存档了以下是商品房买卖办理产证所需材料一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料其中除个人身份证和户口本，结婚证归还外，其他一律存档
3.2w浏览
买了套二室一厅，小二口住住非常舒心，现在银行贷款下来了，让我去拿购房合同，问拿购房合同带什么证件，省的我跑二次，也怪远的，也费时间，非常感谢
[律师回复] 带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了 需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。 还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。
10w+浏览
采购拿回扣构成犯罪吗?
[律师回复] 您好，针对您的采购拿回扣构成犯罪吗?问题解答如下, 构成了商业贿赂罪。《刑法》第一百六十三条规定：“公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。公司可以依据《劳动法》以及劳动合同约定，对他辞退乃至开除。
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房定金拿得回吗
房地产交易中，订金可退还，尤其当特殊状况如政策或自然因素导致合同无法签署，且非单方责任时。卖方违约需双倍返还订金，买方违约则无权要求退还订金，并需承担违约责任及赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
拿购房合同能迁户口吗
[律师回复] 对于拿购房合同能迁户口吗这个问题，解答如下, 一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。
根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
购房落户所需手续文件：
1、户口薄或户籍证明。
2、身份证原件及复印件。
3、房产证原件及复印件。
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)。
5、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)。
6、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)。
7、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)
8、填写《入户申请表》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
购房落户所需手续文件：
1、户口薄或户籍证明。
2、身份证原件及复印件。
3、房产证原件及复印件。
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)。
5、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)。
6、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)。
7、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)
8、填写《入户申请表》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
3.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
我已经跟开发商商量好了，关于房子的首付我也已经缴纳了，我正在找人给我装修房子呢，只是我的购房合同还没有签署呢，一般情况下购房以后还有购房合同吗 ？
[律师回复] 购房合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用。
如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。
如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。
3.4w浏览
拿到购房合同后大概多久能拿到房产证
[律师回复] 对于拿到购房合同后大概多久能拿到房产证这个问题，解答如下, 不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同，因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不宜超过两年。如果合同中没有标明约定的时间，那么可以按照国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
另外如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
另外如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
4.3w浏览
购房合同是自己拿着还是担保公司拿着
[律师回复] 按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：
1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。
2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。
1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。
2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5912 位律师在线，高效解决问题
购房定金如何拿回
购买房产支付了定金后，如按照约定严格履行义务，则所支付的定金可退还或抵扣为房价款；若因一方过失导致合同无法顺利执行，则定金可以予以退还；倘若收受定金的一方在合同履行过程中单方面违反协议，从而导致合同终止，那么原本支付的定金也应当酌情退还两倍于原金额。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我想问下房产证拿到了但是没有购房合同 怎么把购房合同拿回来
[律师回复] 你好，你可以考虑用产证和身份证把产调材料拉出来，里面会有购房合同
10w+浏览
快速解决“房产纠纷”问题
表哥想要在沈阳买一套房子，前几天，去签订了购房合同，并且现在合同在他手上，她想要提取公积金去贷款买下该房子。请问拿到购房合同取公积金的具体步骤是什么呢
[律师回复] 公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。
公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。
一次性还公积金贷款提取住房公积金：
（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》
（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份
（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章
（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份
（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》
(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)
注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）
大修住房公积金提取
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
自建住房公积金提取
1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；
2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。
偿还住房贷款本息公积金提取
1、借款合同的原件及复印件；
2、购房合同的复印件；
3、首付款发票的原件及复印件；
4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。
一次性还公积金贷款提取住房公积金：
（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》
（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份
（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章
（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份
（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》
(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)
注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）
大修住房公积金提取
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
自建住房公积金提取
1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；
2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。
偿还住房贷款本息公积金提取
1、借款合同的原件及复印件；
2、购房合同的复印件；
3、首付款发票的原件及复印件；
4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
3.8w浏览
儿子工作稳定后就买了房，是自己拿的钱，我们说要帮他付首付他都不愿意，自己贷了款，现在已经签过合同了，但是合同却没拿到，请问购房合同签了一直拿不到怎么办
[律师回复] 付款方式是按揭，一般来说流程是这样的：看房→交定金→补足首付→签订商品房预售合同→办理按揭→房贷下放→交房→获得产权证。一般房管局合同备案大约一个月左右，备好案有一份合同交与银行作抵押，银行放贷审批比较慢（证件齐全）差不多要一个月，当然如果银行要办理的房贷比较多就会慢了，他要一份一份去审，如果三个月都没下来就得打电话直接到贷款的银行去咨询一下了。
3.9w浏览
我们买房后，售楼处以办房产证为由，拿走了我们手上唯一的购房合同，3个多月了，房产证还没办下来，购房合同也没还给我们，我们去售楼处让他们把购房合同还给我们，可是售楼处却说谁拿的问谁要，一直这样踢皮球。我们好担心，请问售楼处拿走了购房合同不还怎么办？
[律师回复] 售楼处拿走了购房合同不还怎么办？
如果有付款，开发商不给合同的话，您可以到房管局投诉。但是如果是开发商担心再次出现买房违约情况而拒绝交易，您只能通过协商处理。多半是开发商证件不齐全。
如果有付款，开发商不给合同的话，您可以到房管局投诉。但是如果是开发商担心再次出现买房违约情况而拒绝交易，您只能通过协商处理。多半是开发商证件不齐全。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
